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Crediterreno Infonavit: Cuántos puntos necesitas y qué no puedes adquirir con él

Crediterreno Infonavit permite a los trabajadores que cotizan en el Instituto adquirir de forma individual, un terreno con uso habitacional o mixto.
miércoles, 20 de abril de 2022 · 21:07

CIUDAD DE MÉXICO.- Ante la demanda inmobiliaria y la inflación en los precios para adquirir una casa en México, es posible que muchos estén considerando si es mejor invertir en un terreno con miras a construir la casa de sus sueños a su gusto y necesidades; para ello los trabajadores también se puede hacer uso de los puntos adquiridos en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Como se informó,  en el marco de su 50 aniversario, se  lanzó Crediterreno Infonavit, un producto de crédito en pesos para la compra de terrenos con uso de suelo habitacional o mixto que incluya uso habitacional. Para tal efecto, el terreno deberá estar dotado de infraestructura y servicios para que las personas puedan construir su casa de acuerdo con sus necesidades y preferencias.

¿Cuántos puntos necesito para comprar un terreno?

Crediterreno Infonavit permite a los trabajadores que cotizan en el Instituto adquirir de forma individual, un terreno con uso habitacional o mixto a través de diferentes opciones de crédito: Infonavit Total o Crédito Infonavit.

Este beneficio, además, cuenta con un modelo de puntos específico denominado B900, en el que el puntaje mínimo para solicitar el financiamiento es de 980 puntos.

Bajo este sistema de puntaje, los trabajadores que tramiten Crediterreno Infonavit podrán acceder a un bono que va de 109 a 134 puntos, el cual se asignará dependiendo de la entidad en donde adquieran el terreno. Esto debido a que habrá entidades que presenten mayor demanda de suelo, donde se podrá asignar un puntaje mayor.

¿Qué terrenos puedes comprar con el Crediterreno Infonavit?

Cabe destacar que no todos los terrenos son aptos para compra con puntos Infonavit y que entre los requisitos se encuentra que estos deberán ubicarse cerca:

  • Centros de salud.
  • Escuelas.
  • Tiendas de abasto.
  • Espacios recreativos y fuentes de empleo. 

Asimismo, tienen que estar fuera de cualquier zona de riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas de riesgo de inundación, entre otros.

¿Cómo compruebo que el terreno que quiero lo puedo comprar?

Para comprobar que el terreno cumple con los requisitos, los derechohabientes deberán presentar:

  • El título de propiedad individual libre de gravamen.
  •  Constancia de alineamiento y número oficial de terreno.
  • Avalúo.
  • Dictamen técnico de la propiedad y el documento oficial que acredite el uso de suelo habitacional o mixto que incluye uso habitacional. 

Para solicitar este financiamiento tienen que ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) en la opción “Me Interesa un Crédito” Compra de Terreno, identificar el monto de su crédito y sus condiciones financieras, integrar el expediente con los documentos solicitados, llenar la solicitud del crédito e inscribir su financiamiento en el Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano.

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