Empresaria quiere afectar 107 ha del predio San Joaquín, cerca de Uxmal y San Antonio Mulix
La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán inició hoy martes una consulta pública para entregar el permiso ambiental al parque ecoturístico San Joaquín en Abalá, donde se pretende modificar 107 hectáreas para ofrecer cenotes, restaurante y tiendas, entre otros servicios.
El predio del proyecto se ubica en un sitio estratégico: a 27.2 km al norte de la zona arqueológica de Uxmal y a 22.8 km al sureste de los cenotes de San Antonio Mulix, comisaría de Umán.
Las personas interesadas tienen plazo de solo cinco días hábiles para consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del expediente No. 208/2024 en las oficinas de la SDS, que se ubican en el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 de Mérida, a fin de proponer medidas de mitigación de afectaciones ambientales o para hacer observaciones.
Parque ecoturístico en Abalá
Ubicado a 51.5 kilómetros al suroeste de Mérida y a 39.1 km al norte de Uxmal, el municipio de Abalá tiene 6,550 habitantes (3,303 hombres y 3,247 mujeres), de los cuales 2,039 vecinos (1,024 mujeres y 1,015 varones) residen en la cabecera del mismo nombre, informa el Censo de 2020 del Inegi.
Asimismo, el Inegi revela que Abalá, aunque está cerca de la capital, todavía es un municipio con población predominantemente yucateca, pues 6,518 habitantes nacieron en Yucatán y solo 28 son oriundos de otros estados (21 viven en la cabecera, cinco en la comisaría de Uayalceh y dos en el poblado de Temozón).
El parque ecoturístico en Abalá: ¿quién lo haría?
Según el aviso que la SDS promulgó hoy martes (17.12.2024) en el Diario Oficial del Estado de Yucatán (DOEY), Marisol Martín Galera fue quien pidió el permiso ambiental para el Parque Ecológico Joaquín en Abalá.
De acuerdo con un documento del Fondo de Fomento Agropecuario de Yucatán (Fofay), en el año 2000 Marisol Martín Galera reportó residir en Cancún, Quintana Roo, y solicitó un apoyo de la Comisión Nacional del Agua (Conagua) para construir una red hidráulica (paneles solares, bomba y tubería) en su rancho Marisol, ubicado en Tizimín, Yucatán.
Además, según un documento de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) de México, Marisol Martín Galera solicitó en abril de 2013 el permiso ambiental federal para construir el proyecto Sendero Verde, para actividades ecoturísticas (senderismo, ciclismo y renta de espacios para eventos familiares y deportivos) en un predio de 79.99 hectáreas de Cancún, Quintana Roo.
Cómo sería el parque ecoturístico de Abalá
Según la SDS, el parque ecoturístico en Abalá, de autorizarse, tendrá lo siguiente:
- Restaurante: ocupará 1,822.75 metros cuadrados (m2).
- Piscina, de 1,428.52 m2.
- Estación tirolesa, de 275.66 m2.
- Estación truck (camión), también de 275.66 m2.
- Locales comerciales, ocuparán 295.14 m2.
- Estación ATV (de vehículos todoterreno), de 500 m2.
- Área Wellness (o de bienestar, que suele incluir vestidores, zona de masajes, spa, ducha, sauna y otros servicios), de 895.46 m2.
- Cenotes, de 10,612.2 m2.
- Sendero truck, de 1,203.61 m2.
- Sendero cuatrimotos, de 9,699.70 m2.
- Tirolesa, de 6,445 m2.
- Área gampling (campamento de lujo), de 132,986.07 m2.
- Oficinas, de 141.01 m2.
- Estacionamiento, de 10,533.81 m2.
- Baños, de 378.59 m2.
- Área de descanso y baños, de 2,741.23 m2.
- Taquilla, vestidor y baños, de 236.94 m2.
- Planta de tratamiento de aguas residuales (DLD 14, con capacidad de 5200 litros), de 241.64 m2.
- Enfermería, de 48 m2.
- Caseta de vigilancia, de 69.21 m2.
- Acceso general, de 275.37 m2.
- Caminos y senderos de servicio, de 15,551.50 m2.
- Áreas verdes, de 873,329.30 m2.
Las tierras a afectar, 11 veces El Centenario
En total, dice la SDS, el parque ecoturístico San Joaquín pretende afectar 1.070,000 m2, o sea, 107 hectáreas (ha). La cifra equivale a 11 veces el Parque Zoológico El Centenario, el cual ocupa un lote de 6.69 ha en Mérida.
El parque ecoturístico en Abalá: ¿en qué lote?
Según precisa la SDS, Marisol Martín pretende construir el Parque Ecológico Joaquín en el tablaje catastral 2732 de Abalá.
Aunque la SDS no lo precisa, la plataforma SIGV2 del gobierno de Yucatán informa que el tablaje San Joaquín (con número 2732 y folio 964975) se ubica a 2.6 km al noroeste de la hoy hacienda turística Yunkú, de Sacalum, y a 1.43 km al suroeste de Mucuyché, que a su vez está a 8.9 km al este de la cabecera de Abalá.
En el Registro Público de la Propiedad de Yucatán (RPPY) solo hay seis movimientos sobre este tablaje San Joaquín.
El primero es de 2008, cuando María Josefina Beatriz de la Candelaria Peón Mediz, de 64 años y ama de casa, ante un notario de Tizimín dividió el tablaje San Joaquín (con folio 872699), de 271.85 ha, en cuatro lotes (con folios 872699, 964975, 964976 y 964977).
Lo compró en $3.8 millones hace 11 años
Cinco años después, en diciembre de 2013, ante Mauricio Tappan y Repetto, titular de la Notaría 45 en Mérida, Marisol Martín Galera, de 46 años, soltera y comerciante, compró a María Peón Mediz, de 69 años y comerciante, el tablaje 2732 (folio 964975), de 271.85 ha, en $3.823,146.
El tercer movimiento relevante se hizo el 2 de noviembre de 2024, ante Hugo Wilberth Evia Bolio, titular de la Notaría 69 en Mérida: rectificación de medidas del tablaje San Joaquín, con número 2732 y folio 964975
Representada por su apoderada Claudia Castillo Solís, Marisol Martín Galera declaró que es una empresaria de 57 años de edad y casada, y que el tablaje 2732 tiene 3.178,362.56 m2 (317.8 ha) y colinda al Norte con el ejido de Abalá, al Este con los ejidos de Abalá, Mucuyché y Sacalum; al Sur, con el ejido Yunkú, y al Oeste, con los ejidos de Yunkú y Abalá.
No obstante, el RRPY hoy martes 17 de diciembre de 2024 aún muestra una cédula con fecha de enero de 2024 que dice que el tablaje 2732 es un solar de 2.613,325.18 m2 y tiene valor catastral de $1.270,080.90.
Hace tres años, en 2021, una empresa solicitó el permiso ambiental estatal también para un parque ecoturístico en Abalá, específicamente en la hacienda San Lorenzo en Mucuyché.