Mauricio Morales Greene, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) delegación Yucatán, alertó sobre el impacto directo del reciente incremento en los aranceles al acero y en los costos de construcción.
Esto podría repercutir en el precio final de las viviendas en el país, y podría traducirse en un aumento de aproximadamente 3.5%.
“Consideramos que la colaboración entre desarrolladores y proveedores internos es clave para mantener la competitividad y la estabilidad de precios en el sector. La vivienda es un motor de crecimiento económico y social, y por ello debemos asegurar insumos accesibles que no frenen su dinamismo”, comentó.
También advirtió que “este incremento obliga a muchos desarrolladores a ajustar presupuestos, renegociar contratos de suministro y, en algunos casos, enfrentar retrasos en la ejecución de los proyectos”.
Entrevistado sobre el anuncio del impuesto de aranceles al acero y el posible incremento del 10% a la construcción de la vivienda, Morales Greene explicó que el acero es un insumo esencial en la obra, y esa alza en su precio puede traducirse en un incremento de hasta un 3.5% en el costo final de la vivienda.
Afectación en el sector de construcción en Yucatán
Asimismo, el líder de los constructores de viviendas destacó que la presión sobre la industria local aumenta la dependencia de importaciones, que son más costosas y tienen tiempos de entrega más lentos.
“Esto afecta directamente la planificación y ejecución de obras”, puntualizó, al añadir que un incremento arbitrario en los costos de los materiales puede reducir el número de viviendas edificadas y elevar el precio de mercado, al impactar de forma directa a las familias de menores ingresos.
Enfatizó que es crucial establecer mecanismos para proteger la producción habitacional ante estos ajustes en los insumos.
“Es fundamental anticipar escenarios de costo para ofrecer soluciones de financiamiento que mantengan la viabilidad de los proyectos habitacionales”, recalcó.
En Canadevi Yucatán, Morales Greene afirmó que adoptan un enfoque equilibrado.
“Reconocemos la necesidad de fortalecer la industria siderúrgica nacional como parte de una estrategia clave para la seguridad y el desarrollo económico. Al mismo tiempo, proponemos mecanismos de mitigación como exenciones sectoriales, incentivos fiscales o esquemas de compensación dirigidos a los proyectos de vivienda social y media”, puntualizó.
Resaltó que el sector de la vivienda representa cerca del 5.3% del PIB nacional y genera cientos de miles de empleos.
“Estamos trabajando en el análisis y revisión de los distintos escenarios de costo del acero y sus proyecciones de impacto en los precios de la vivienda”, indicó Morales Greene.
Además, compartió que se plantea ante las autoridades fiscales el diseño de incentivos temporales que respalden específicamente los proyectos de interés social.
Incluso subrayó la importancia de mantener una comunicación periódica con los actores de la industria.
Por ello, reflejó la preocupación del sector ante un escenario económico incierto y la necesidad de tomar medidas efectivas para garantizar la construcción de viviendas accesibles, especialmente en un momento en el que la demanda habitacional sigue siendo alta en el país.