La industria de la vivienda en Yucatán cerró el primer semestre de 2025 con un avance del 44% en la meta anual, lo que representa un total de 2,899 casas vendidas, según datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Yucatán.
“Traemos una meta para el 2025 de 6,525 viviendas aproximadamente. Prácticamente llevamos 2,899 viviendas que ya se vendieron. La verdad es que vamos bien, tenemos 44% de avance cuando en el transcurso del año teníamos nada más el 40% ejercido”, explicó el presidente de Canadevi Yucatán, Mauricio Morales Greene.
De alcanzarse el objetivo, se calcula una derrama económica de 9,500 millones de pesos (mdp), lo que representaría el 11.3% del PIB estatal.
“El PIB nacional de la vivienda ronda entre el 5%, y 5.5%, prácticamente es el doble en Yucatán, y eso lo podemos ver por el crecimiento que hay en el estado para el tema de la vivienda”, detalló el líder de la cámara en entrevista con el Diario.
En la actualidad el tipo de casa que más se comercializa es la media o tradicional, con precios que oscilan entre el millón y los 3.5 mdp. Este segmento representa cerca del 60% de las ventas totales en el estado.
En comparación con el año anterior, el sector muestra una ligera baja.
“El año pasado el cierre final fue de 6,600 viviendas. Este año se están proyectando 6,525, prácticamente estamos igual”, señaló el dirigente, aunque reconoció una leve desaceleración en el segmento residencial plus.
Otro elemento clave en la proyección del sector es el programa de Vivienda del Bienestar, del cual Canadevi participa mediante proyectos con el Infonavit.
Según Morales Greene, ya iniciaron la construcción de alrededor de 8,000 casas de este programa, que se entregarán en forma progresiva hasta 2028.
“La vivienda del Bienestar es un complemento. Nosotros hacemos unas 6,500 viviendas al año, y esto lo que hace es sumarse a ese número”, dijo.
Las viviendas de este programa serán de 60 metros cuadrados, en zonas conurbadas y con todos los servicios básicos, cumpliendo con criterios de consolidación urbana del Infonavit.
Aranceles, entre los retos de la vivienda en Yucatán
Entre los retos que enfrenta el sector se encuentra el encarecimiento de materiales por los aranceles al acero y al aluminio, lo que impacta en un alza anual de hasta 11% en los costos de construcción.
En contraste, la inflación general ronda el 4.5%, lo que representa un desajuste importante.
Además, se mantiene el compromiso de mejorar la planeación urbana con el Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) de Mérida y su extensión metropolitana, instrumento que permitirá orientar el crecimiento hacia municipios como Kanasín, Umán o Ucú.