Consulta pública de cinco días para autorizar la construcción y operación de la privada
Sin decir quién, la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán informa que le solicitaron la Autorización de Impacto Ambiental para construir y operar una privada de lotes de inversión en Yaxkukul.
El proyecto se denomina Blu Lagun, se pretende construir en el tablaje 10273 de Yaxkukul, ocupará una superficie de 266,263 metros cuadrados (m2) y consistirá en 502 lotes de uso habitacional, amenidades y áreas verdes, dice el escueto aviso de la SDS.
Lotes de inversión en venta desde hace meses
Blu Lagun ya contaba en 2023 con calles de terracería que lo conectaban a la carretera Conkal-Yaxkukul y a los lotes en venta. Imagen de Google Earth 
Otra imagen de Google Earth que muestra las calles de terracería de Blu Lagun en 2023 
Los lotes de inversión se venden desde octubre de 2025, por lo menos
Al igual que otros proyectos que, según la SDS, aún no están autorizados, los terrenos de Blu Lagun ya se venden vía internet y redes sociales.
Por ejemplo, la página de Blu Lagun Residencial en Facebook se creó en 2023, los lotes se venden desde octubre de 2025, por lo menos, y se dice que el complejo tendrá un lago y se ubica en Conkal, aunque el lote de 26.6 ha está en Yaxkukul.
Además, Google Earth evidencia que en 2023 ya se habían construido las calles de terracería que llevan a los lotes de Blu Lagun, ubicado a unos metros de la carretera Conkal-Yaxkukul, al oriente de Xcuyún (Conkal) y al norte de Santa María Chi (Mérida).
El municipio de Yaxkukul es famoso por albergar la localidad donde viven las personas que tienen mayor escolaridad en Yucatán, según el Censo de 2020.
Consulta sobre plan de lotes de inversión en Yaxkukul
Publicado hoy martes 9 de junio de 2026 en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán (DOGEY), el aviso de la SDS da a los yucatecos plazo de cinco días hábiles para consultar la Manifestación de Impacto Ambiental de Blu Lagun, incluida en el expediente 252/2025.
Por último, la SDS recuerda que los interesados deben acudir a su oficina, el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida, en el horario de lunes a viernes de 8 a.m. a 3 p.m., pedir la MIA y, luego, en su caso proponer medidas adicionales de prevención y mitigación de los impactos ambientales de esta obra.
De parcela ejidal a regalo presidencial
El tablaje 2982 fue un regalo presidencial a una productora, que luego lo dividió y vendió a seis empresarios 
El dinero de la compraventa del tablaje 2982 de Yaxkukul. En una quinta parte de este terreno (denominada tablaje 10273) se proyecta Blu Lagun 
Doña Mercedes Bates López hereda la parte del lote de su esposo, fallecido en 2011
A su vez, el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY) informa que el tablaje 10273 de Yaxkukul (con folio electrónico 1618405) surgió de la división en cinco partes del tablaje 2982 (con folio 993321).
Asimismo, el RPPCY reporta que el tablaje 2982 de Yaxkukul era la parcela número 823-Z3-P1/3-823Z-3P1/3 del ejido de Yaxkukul, con superficie de 185.602737 ha, hasta que el 29 de mayo de 2009 el entonces presidente de México, Felipe Calderón Hinojosa, se la regaló a Blanca Asalia Huesca Damián, de 31 años y productora rural.
La asamblea ejidal de Yaxkukul aprobó el 26 de marzo de 2009 la adjudicación gratuita de esta parcela, que se convirtió en el tablaje 2982 de propiedad privada, dice el documento que el delegado del Registro Agrario Nacional (RAN) en Yucatán, Carlos Alim Briceño Ramírez, inscribió en el RPPCY.
El 3 de mayo de 2010, ante Luis Silveira Cuevas, titular de la Notaría 8 en Mérida, Blanca Huesca dividió en dos partes el tablaje 2982 y, así, surgió el tablaje 4749.
Seis empresarios compran a $30 el m2 de tierra
Tres meses después, el 4 de agosto de 2010 ante el mismo fedatario, Blanca Huesca vendió el tablaje 2982, de 460,642.55 m2, en $13.819,276 a Raúl José Casares G. Cantón, de 48 años y comerciante; Luis Alfonso Rivero Molina, de 45 y empresario; José Enrique González Prieto, de 55 y licenciado; William Edward Mack Oliver, de 52 y comerciante, y los hermanos Jorge Raúl y Carlos Ancona Riestra, ingenieros civiles de 58 y 50 años de edad, respectivamente.
Los entonces seis nuevos dueños pagaron 30 pesos por m2 de tierra de Yaxkukul en 2010.
Luego, el 9 de mayo de 2012, ante José Enrique Gutiérrez López, titular de la Notaría 87 en Progreso, Mercedes Bates López, de 54 años y ama de casa, heredó la parte del tablaje 2982 (el 19%) que era de su extinto esposo, Jorge Raúl Ancona Riestra.
Dividen el terreno y surge el tablaje de Blu Lagun
Doce años después, el 26 de junio de 2024 ante Hugo Wilbert Evia Bolio, titular de la Notaría 69 en Mérida, los seis dueños dividieron en cinco partes el tablaje 2982 (operación de la que surgieron los tablajes 10271, 10272, 10273 y 10274) y disolvieron la propiedad.
Con la disolución de la propiedad, Raúl Casares G. Cantón, de 61 años de edad, quedó como único dueño del tablaje 2982, de 108,795.63 m2, con gravámenes de $814,487.
William Mack Oliver, de 66 años y comerciante, quedó como propietario del tablaje 10271, de 54,397.81 m2, con gravámenes de $417,341.
Luis Alfonso Rivero Molina, de 59 años y empresario, se quedó con el tablaje 10272, de 108,795.63 m2, con gravámenes de $814,487.
El predio de los lotes de inversión
Carlos Ancona Riestra, de 64 y empresario; José Enrique González Prieto, de 69 e inversionista, y Mercedes Bates López, de 66 años y empresaria, quedaron propietarios del tablaje 10273 (de Blu Lagun), libre de gravámenes.
La cédula catastral del tablaje 10273 está fechada en 2025 y dice que este terreno tiene uso de solar y valor catastral de $1.6 millones, sin construcciones.
Este 9 de junio de 2026, las seis personas siguen como dueños del tablaje 10274, pues en el RPPCY solo ya se inscribió la división, pero no la disolución de esta propiedad.
Los dueños de los lotes de inversión, con múltiples empresas
Sobre los inversores de Blu Lagun, la plataforma Siger de la Secretaría de Economía de México reporta que Carlos Ancona Riestra es socio de 14 empresas ubicadas en Mérida: Distribuidora Ferramart, Desarrollo de Viviendas Proser, Fletes Proser, Grupo Emprendedor Proser, Asesorías Proser, Edificaciones Kambul e Inmobiliaria Moradas de Yucatán, entre otras.
Por su lado, Enrique González Prieto es accionista de 45 empresas domiciliadas en Mérida, entre ellas varias de Proser, Grupo Madego, La Gran Plaza Cancún, Kopté Inmobiliaria, Chevrolet del Caribe, Cash Financial y Trobbu Mahahual.
Mientras que Mercedes Bates López viuda de Ancona es socia de ocho compañías, todas de Proser, como Constructora Proser y Agregados Proser.