Los constructores ven precios altos en los materiales
CIUDAD DE MÉXICO.— Los desarrolladores nuevamente han expresado su preocupación ante el incremento sustancial en los precios de los insumos que requieren para edificar la vivienda, especialmente el acero y el cemento, lo cual, para ellos, ha generado un serio impacto en la construcción de unidades del segmento social, es decir aquella con un valor de hasta 320,000 pesos.
A noviembre pasado, el Índice Nacional de Precios al Productor, el cual mide la evolución de los importes de producción, se incrementó 9.90% de manera anual; sin embargo, para el sector de la construcción, dicho aumento fue de 15.12% respecto al mismo mes del 2020.
Para la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), en voz de su presidente Gonzalo Méndez Dávalos, esta situación haría que tan sólo en ese 2021 el precio de la vivienda económica haya aumentado entre 4 y 7%, lo cual ha hecho que se rebase la capacidad de crédito de los derechohabientes y que los desarrolladores edifiquen menos este tipo de vivienda.
“Ciertamente la vivienda económica, la vivienda social, se ha dejado de producir en buena medida porque ya no es posible empatar el valor o la capacidad de crédito de las personas con el costo de la construcción de los insumos”, destacó Méndez Dávalos en entrevista.
Esta preocupación también la demostró recientemente Germán Ahumada Russek, presidente del Consejo de Administración y director general de Consorcio ARA, el cual dijo que, con la inflación de los insumos de la vivienda, es prácticamente imposible edificar nuevas unidades económicas.
“Con esta inflación, la vivienda de interés social prácticamente no se puede hacer porque este año va a superar al 7%. En los materiales de construcción el incremento de la inflación será de más de 18% y sigue creciendo, son cosas que no están bajo nuestro control, tenemos que ir transitando con este tipo de problemas”, destacó Ahumada Russek.
Valor del suelo
El presidente de la Canadevi, que representa a más de 1,000 desarrolladores, indicó que otro de los factores que desperfilan a la vivienda social con la capacidad de crédito de las personas que requieren de este tipo de unidades, es el valor del suelo, el cual en algunas regiones se ha disparado considerablemente.
“Sí ha impactado de manera fuerte el incremento en el valor de los insumos a nivel nacional y también el costo de la tierra es otra circunstancia que es muy importante”, destacó Dávalos.
En un estudio reciente, la firma ai360 explicó que en los últimos 10 años el alza en los precios de materiales de construcción ha triplicado al de los del productor; sin embargo, acotó que esto obedece principalmente a la tendencia al alza en los precios del acero.— El Economista