Luego de la develación de la placa que marcó el arranque del proyecto del Gran Parque La Plancha, vecinos de la zona se dijeron contentos pues con la obra aumentará la plusvalía de sus propiedades.
“De que va a haber un beneficio en la zona, lo va a haber”, señala Manlio Alejandro Torres López, presidente del Colegio de Valuadores Profesionales de Yucatán. Sin embargo, señala que no se van a disparar los precios, pero sí va a haber una mejora.
El presidente del Colegio explica que la plusvalía es todo aquello que de manera intrínseca le permite adquirir un valor a la propiedad, como la infraestructura.
La Plancha en este momento cuenta con pavimento, banquetas, servicios… Y cuando se tiene toda la infraestructura, es decir, cuando ya está consolidada, es difícil que suba más que el incremento natural que se adquiere con el tiempo, generalmente por efectos de la inflación u otras situaciones externas.
Terrenos cercanos a La Plancha: ¿Cuánto subiría su plusvalía?
Sin embargo, señala que la construcción de un parque como el anunciado por las autoridades es lógico que haya un incremento según las condiciones del mercado.
“Es cierto, cuando hagan el parque, cuando ya esté listo, cuando ya esté terminado sí va a adquirir un poco más de valor”.
Además, dice el especialista, la zona va adquirir mayor deseabilidad, sobre todo, porque muchos extranjeros compran propiedades por el lugar y las mejoran, como ha ocurrido en Santa Ana o San Sebastián.
Aunque, aclara, el beneficio no será para todos, sino para los que quedarán enfrente del parque.
Torres López igual señala que el incremento del valor de la propiedad ocurrirá cuando esté terminado el parque, no antes.
“Ahorita existe un potencial, pero es solo eso: un potencial. Cuando ya tengan el parque, entonces sí. Si no tienes el parque no podemos decir que solo por haberlo anunciado adquiera valor. Es como que yo te quiera prometer que te voy a hacer tu casa de dos pisos, pero nunca la hago. Sigue siendo solo terreno, entonces, mientras siga siendo solo terreno, seguirá siendo solo terreno”.
Torres López que el beneficio que trae la obra es que es una zona de confort y de esparcimiento donde concurre mucha gente.
“Al ser más atractivo para la gente, todos quisiéramos tener un parque frente a nuestra casa, sales a hacer ejercicios, sales con tu hijo a divertirte un rato… Es una zona de confort”.
El profesional recalca que los factores que incrementan el valor cuando se habla de plusvalía tienen que ver la zona; y las características intrínsecas tienen que ver con la ubicación, la superficie, el frente, el fondo, qué tan regular es el terreno o la propiedad.