La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán informa a la población que puso a consulta pública dos proyectos que se pretenden realizar en Mérida: la construcción de una plaza comercial en Xcanatún y la urbanización de lotes para uso “no habitacional” en la ciudad de Mérida.
Plaza comercial en Xcanatún
En el Diario Oficial del Gobierno de Yucatán, la SDS precisa que la empresa Revi Arquitectura le solicitó la autorización de impacto ambiental para construir y operar una plaza de 20 locales comerciales en el tablaje catastral 55790, de 5,427.61 metros cuadrados (m2), en Xcanatún, comisaría meridana ubicada a un lado de la carretera federal al Progreso.
Según el Inegi, Xcanatún tiene una población de 1,733 habitantes, de los cuales 880 son mujeres y 853 son hombres.
De acuerdo con la SDS, Revi Arquitectura proyecta construir 20 locales comerciales que tendrán andador, área de residuos y de medidor, estacionamiento, vialidad y jardín.
Solo cinco días para consultar la MIA
Ante ello, la SDS pone a disposición del público la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), modalidad general, que Revi Arquitectura presentó para este proyecto, con número 132/2024, por un plazo de cinco días hábiles, para que en su caso proponga medidas de prevención y mitigación adicionales y haga las observaciones pertinentes.
El plazo comienza a correr hoy lunes, al publicarse el aviso de la SDS, así que el viernes 19 de julio será el último día que la población podrá consultar la MIA.
El proyecto 132/2024, dice la SDS, se puede consultar en su oficina, ubicada en el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 63 del centro de la ciudad de Mérida.
El lote donde se construirá la plaza comercial en Xcanatún
Sobre el tablaje catastral 55790, el Ayuntamiento de Mérida informa que este predio tiene valor catastral de $994.729.99 y se ubica a la orilla de la carretera Mérida-Progreso, a la altura de la glorieta del puente de Xcanatún.
La cédula catastral del tablaje 55790 de Xcanatún, Mérida 
La ubicación del tablaje 55790 de Xcanatún, Mérida 
La ubicación del tablaje 55790 (flecha de color negro) de Xcanatún, Mérida 
El tablaje 55790 de Xcanatún, Mérida, se ubica también cerca del fraccionamiento Las Américas 
La comisaría de Xcanatún vista desde el Sur. Imagen de Google Earth
A su vez, el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy) informa que el 20 de diciembre de 2023 el empresario Juan Carlos Jiménez Canto entregó el lote a Revi Arquitectura en un contrato de renta con plazo de 20 años, con un pago mensual de 200,451pesos.
De esa manera, Revi pagará $2.405,412 al año, y $48.108,240 durante los 20 años por la renta del predio.
El contrato de la renta, registrado en el Insejuppy, lo firmó Diego Alejandro Serrano González, apoderado legal de Revi Arquitectura.
Revi Arquitectura se inscribió como empresa en Guadalajara, Jalisco, según el Registro Público de Comercio de la Secretaría de Economía de México.
Obra en el sur de Mérida
En cuanto a la otra obra, la SDS no identifica a la empresa que le solicitó la autorización de impacto ambiental para realizar el proyecto “Desarrollo inmobiliario no habitacional de tipo privado” en el tablaje 19265, que tiene 6,372.40 m2 y se ubica en la ciudad de Mérida.
El proyecto 109/2024 consiste en la lotificación y urbanización de 15 lotes, con áreas verdes y calles y áreas de servicios (oficina y caseta), precisa la SDS.
Por su lado, la Comuna de Mérida indica que el tablaje 19265 tiene valor catastral de $5.631,935.78 y se ubica a la orilla del Anillo Periférico Sur, en la colonia Santa Cruz.
La cédula catastral del tablaje 19265 de Mérida 
El plano del tablaje meridano 19265 (en color negro) que indica que se ubica por el Roble Agrícola 
La flecha de color negro indica la ubicación del tablaje 19265, a la orilla del Periférico Sur de Mérida, según el Ayuntamiento 
Las zonas habitadas ubicadas cerca del tablaje 19265, marcado con un punto azul a la orilla del Periférico Sur de Mérida, en el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida 
El punto de color azul indica la ubicación del tablaje 19265, a la orilla del Periférico Sur de Mérida, según el Ayuntamiento 
El registro del embargo del predio en el Insejuppy 
La compraventa 
La segunda y última página del registro de la compraventa
Qué empresa ofrecerá lotes urbanizados en el sur de Mérida
A su vez, el Insejuppy informa que Grupo Barkima compró el tablaje 19265 de Mérida a la empresaria Lissete Millet Molina en $5.700,000 el 6 de octubre de 2023, hace nueve meses.
Pierde lote de $5.7 millones por deuda de $1.2 millones
Pero hace menos de dos meses, el 20 de mayo de 2024, el Juzgado 2o. de lo Civil de Yucatán ordenó el embargo del tablaje 19265 de Mérida a favor de la empresa DTC del Sureste, S.A. de C.V., y contra Grupo Barkima, sociedad de responsabilidad limitada, como cobro de una deuda de 1.234,019 pesos, según el Insejuppy.
Asimismo, el Insejuppy precisa que quien promovió el embargo fue Rafael Humberto Villamil Calero, presidente del Consejo de Administración de DTC del Sureste.
Según el Registro Público del Comercio de México, DTC del Sureste se inscribió como empresa en el estado de Campeche.
Al igual que en en plan para Xcanatún, la SDS informa que la población tiene cinco días hábiles para consultar la MIA del proyecto 109/2024 en la misma oficina de la SDS, a fin de hacer propuestas y observaciones sobre el impacto ambiental de este plan.