El Infonavit aprobó la construcción del primer paquete de 20,000 casas de interés social del programa presidencial y en esta primera etapa no fue incluido Yucatán.
Así lo informó el presidente nacional de la Canadevi, Carlos Ramírez Capó.
Excluyen a Yucatán de plan de construcción de casas de interés social
Durante su discurso en la toma de protesta al nuevo consejo directivo de la Canadevi Yucatán, que preside Mauricio Morales Greene, el líder nacional destacó que con este primer paquete se puso en marcha el programa de vivienda presidencial en México.
También celebró que no haya veto para las empresas afiliadas a la Canadevi, por lo que podrán participar en la construcción de casas de interés social del gobierno, independientemente de las que construyan bajo su esquema privado.
“Tuvimos varias reuniones con el director general del Infonavit, Octavio Romero (Oropeza). En la última, que fue el 12 de marzo pasado con todos los presidentes estatales de Canadevi, nos anunció que ya está listo el primer paquete de 20,000 viviendas”, señaló.
“Esas 20,000 viviendas ya tienen los terrenos donados. La próxima semana realizaremos visitas técnicas a los terrenos que están en algunos estados.
Yucatán no está en esta primera etapa, digamos, en el abanico de terrenos donados.
Lo que plantea el programa es construir vivienda vertical porque planean altas densidades, que es la forma de dar mayor número de viviendas en el mismo terreno”.
“El director del Infonavit nos dio la gran noticia de que este ejercicio lo podamos hacer en las reservas de los desarrolladores”, indicó el empresario.
“Los desarrolladores de Canadevi que queramos participar en este esquema podemos también presentar dentro de nuestras reservas los prototipos y la oferta”.
“Ya cuando se trata del tema de nuestras reservas, la densidad no es tan importante”, dijo, “la densidad la están utilizando y la están aplicando más en los terrenos donados por parte de los estados y municipios”.
Ramírez Capó destacó que las casas de interés social deben tener mínimo 60 metros cuadrados habitables, lo que es una buena política pública.
Sin convocatoria para plan de construcción de Infonavit
Según expuso, “está por salir la convocatoria y mientras no esté disponible persistirán las dudas”.
“Sin embargo, los titulares de la Sedatu y del Infonavit clarificaron la posición de la Canadevi: todo aquel que quiera participar en el programa presidencial de viviendas lo puede hacer como organismos ejecutores de obra”.
El Infonavit acaba de celebrar su primera asamblea post reforma: “De ahí viene la integración del consejo en que se diseñarán estas reglas de operación, lo que llamo “la letra chiquita”, dijo.
“Tenemos muchas dudas, espero que queden disipadas en cómo vamos operar, cómo se contratará, cómo se vigilará, cómo se pagará”.
El dirigente precisó que esta nueva modalidad de la empresa filial no sustituye la línea de producción tradicional que hoy tiene la Canadevi, como es la línea dos con créditos puentes en sus reservas.
No la sustituye porque si fuera una sustitución no sumarían.
“En esta línea tradicional hacemos más menos un millón de viviendas cada seis años, este millón de casas que hacemos se sumaría a este millón de viviendas que forman parte del Programa Nacional de Vivienda de la presidenta (Claudia) Sheinbaum”, clarificó.
Electricidad y agua potable, retos para la construcción de viviendas
Como parte de las explicaciones que realizó, el presidente nacional de Canadevi expuso que si van a construir 160,000 viviendas nuevas por año se necesitará mayor volumen de electricidad, alrededor de 320,000 kilovoltios-amperios (KVA) adicionales.
También mayor disponibilidad de agua potable porque cada 1,000 viviendas requieren 300,000 metros cúbicos de agua.
Estos dos insumos son un verdadero reto para la industria y el gobierno porque ambos están en estrés por el alto consumo, comentó.
“La tarea es compleja y es aquí donde necesitamos trabajar muy coordinados”, le dijo al gobernador Joaquín Díaz Mena, quien presidió el cambio de directiva local de la Canadevi.
“Esto es un tema de responsabilidad compartida, el gobierno no podrá solo ni la iniciativa privada podremos solos.
Hay que hacer equipo, hay que ponernos de acuerdo, hay que coordinar, hay que trabajar mucho con los municipios, con sus planes de desarrollo urbano.
También tenemos que hacer todo este esfuerzo con cuidado al medio al medio ambiente y cuidar la parte de los MIA y normatividad de la Semarnat”.
Cuando se refirió al cambio de dirigentes, Ramírez Capó destacó que la delegación de la Canadevi Yucatán es muy participativa.
Es de las tres primeras de todo el país y agradeció el trabajo, tiempo, generosidad y liderazgo del presidente saliente, Sergei López Cantón, además de desearle éxito al presidente entrante.
En la mesa principal estuvieron, además del gobernador Díaz Mena; el delegado del Infonavit, Mauricio Sahuí Rivero; la secretaria de Desarrollo Sustentable, Federica Quijano Tapia; y el presidente del Consejo Coordinador Empresarial, Emilio Blanco del Villar.
También el secretario de la Concamin, Eduardo Ramírez Leal; los líderes entrante y saliente de la Canadevi; el consejero del Tribunal Superior de Justicia, Niger Desiderio Pool Cab.
El secretario del Ayuntamiento de Mérida, Edgar Ramírez Pech y la secretaria de Infraestructura para el Bienestar, Alaine López Briceño, estuvieron presentes en la mesa.
En la mesa principal también estaban el secretario de Fomento Económico y Trabajo, Ermilo Barrera Novelo; y el director del IVEY, Felipe Cervera Hernández.— JOAQUÍN CHAN CAAMAL
Programa de vivienda
El presidente nacional de la Canadevi, Carlos Ramírez Capó, se refirió al programa de viviendas de interés social.
Organismo empresarial
El entrevistado destacó que la Canadevi es la única empresa especializada en vivienda en el país y tiene mucho que aportar, por lo que aceptaron el reto y están entusiasmados de participar en el plan de la presidenta Claudia Sheimbaum.
Deuda
Luego calificó de histórico y sin precedentes el programa porque dotará de vivienda a un millón de mexicanos que ganan hasta dos salarios mínimos.
De hecho, la vivienda social decayó en los últimos 10 años, por lo que gobierno e iniciativa privada están en deuda con los que menos ganan.
Distribución
La industria apenas construye 250,000 viviendas sociales cada año y en 2024 fueron 44,000, un reflejo de la falta de oferta para ese sector de la población.
Con el programa se construirá un millón de viviendas: medio millón hará el Infonavit para sus trabajadores afiliados y otro medio millón hará la Sedatu para los no afiliados.
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