Aunque la obra se construye desde junio de 2025, la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán apenas hoy 25 de septiembre avisa a la población que hace una consulta pública para autorizar el supermercado Fresko La Comer, aledaño a Costco, en la calle 60 Norte de Mérida.
De esta manera, la SDS evidencia que este supermercado se construye sin el permiso ambiental estatal o, en todo caso, sin hacer antes la consulta de ley a los vecinos de la zona y, además, en un lote donde se encontraron vestigios arqueológicos mayas, según vídeos que circulan en redes sociales.
@mariomendicuti 🚜 Construcción de la nueva tienda #fresko en Mérida Yucatán #meridayucatanmexico #avancesdeobra #realstate #hallazgoarqueológico #drone ♬ sonido original – Mario Mendicuti
El anuncio oficial del supermercado de la 60 Norte
Hace casi cuatro meses, el 4 de junio de 2025, acompañada de representantes de la empresa, la alcaldesa Cecilia Patrón Laviada anunció que la primera tienda Fresko en Mérida tendrá inversión de 850 millones de pesos y generará 650 empleos (350 directos y 300 indirectos).
En ese evento, Alfonso Tavira Fernández y Miguel Arellano, directivo de la empresa, afirmó que Fresko está comprometida con la sustentabilidad y que esta obra tendrá un porcentaje de áreas verdes superior al exigido por la ley, alineado con la estrategia Mérida Verde del Ayuntamiento contra el calentamiento global.
Al respecto, la ley de Yucatán ordena que en los desarrollos inmobiliarios de uso comercial “el porcentaje de Área de cesión para Destino para Equipamiento Urbano, Infraestructura Urbana y Áreas verdes, será mínimo del 10% del Área Bruta del predio”.
Hoy, la SDS da a conocer que el predio de Fresko La Comer tiene 7,902.50 metros cuadrados (m2) y que se destinará a áreas verdes 790.93 m2 (10.07%), o sea, apenas 0.68 m2 más que el mínimo exigido por la ley: 790.25 m2.
El aviso de la consulta por el supermercado Fresko La Comer
En el Diario Oficial del Estado de Yucatán (DOEY) de este 25 de septiembre, la SDS publicó su aviso –fechado el 18 de septiembre– de que Comercial City Fresko, sociedad de responsabilidad limitada (SRL) de capital variable (CV), le solicitó la autorización de impacto ambiental para construir y operar la tienda de autoservicio Fresko Mérida-Montejo La Comer en el predio 299-C de la calle 60 con 3-B de la colonia Revolución de la ciudad de la ciudad de Mérida.
Según la SDS, la empresa Comercial City Fresko le pidió el permiso para afectar ambientalmente el predio de 7,902.50 m2, superficie que equivale a unas 66 casas de 120 m2 o los otrora lotes de fraccionamiento (8 por 20 m).
Asimismo, la SDS dice que el proyecto es una tienda de autoservicio que tendrá lo siguiente:
- Ocho locales.
- Accesos.
- Área de servicios.
- Baños para damas y caballeros.
- Área de oficina.
- Zona de resguardo.
- Área de recibo.
- Mesa de control.
- Área de descarga.
- Zona de maniobras.
- Jaula para cartón y plástico.
- Cuarto para basura orgánica.
- Cuarto para basura inorgánica.
- Cuarto de servicio 1, 2 y 3.
- Subestación eléctrica.
- Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR).
Todo esto, indica la SDS, se construirá en 6,315.05 m2 (el 80% del predio). La empresa destinará 796.52 m2 (10%) a zonas permeables y 790.93 m2 (10%) a áreas verdes.
Dónde se hace la consulta sobre el supermercado de la 60 Norte
Como ya es habitual, la SDS da plazo de cinco días hábiles a la población para consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) de Fresko La Comer, incluida en el expediente 155/2025, si se quiere hacer observaciones o proponer medidas adicionales de mitigación de los impactos ambientales.
Los interesados deben acudir a la oficina de la SDS, el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro meridano, o sea, entre los barrios de Santa Lucía y Santa Ana, que atiende al público de lunes a viernes, de 8 a.m. a 3 p.m., y pedir la MIA del expediente 155/2025.
El supermercado, en lote autorizado para uso de solar
Sobre el predio 299-C de la calle 60 con 3-B de la colonia Revolución, el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida informa que solo la tierra tiene valor catastral de 54 millones 651 mil 225 pesos y tiene uso de solar, a diferencia del predio 243 (Costco) que tiene uso comercial.
A su vez, el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY) informa que la primera operación inscrita es la compraventa de este predio 299-C hecha el 29 de diciembre de 1998: la empresa Torre Siglo XXI, representada por Fernando Mantecón Rojo, compró en $3.298,227.12 este terreno (era la finca 590518) al gobierno de Yucatán, representado por Víctor Manuel Cervera Pacheco, Renán Cleominio Zoreda Novelo y Rafael Casellas Fitzmaurice, gobernador y secretarios de Gobierno y Hacienda, respectivamente.
El 19 de enero de 1999 se inscribió en el RPPCY esta compraventa y la división en dos partes del predio 299-C, que quedó con 8,083.89 m2, mientras que el 5 de agosto de 2016, en el gobierno del hoy senador Rolando Zapata Bello, se registró la rectificación de las medidas del terreno: 7,902.50 m2 con valor catastral de $22.380,015.
La última operación registrada, hasta este septiembre de 2025, fue la compraventa hecha cuatro meses, en mayo, del predio 299-C, pero en todos los intentos de leer el acta notarial (pdf) salió la leyenda “No hubo respuesta para el documento solicitado”, así que el monto de la operación prácticamente es un secreto.