MÉRIDA.- Aunque se construye desde el año pasado e incluso ya hay viviendas listas, hoy se publicó la solicitud de autorización de impacto ambiental para realizar un fraccionamiento en Umán, el cual forma parte del programa de “Viviendas para el Bienestar”, que impulsa el gobierno federal.
La Secretaría de Desarrollo Sustentable del Gobierno del Estado informó del hecho en el Diario Oficial del Estado, sin identificar a los autores de la solicitud.
El proyecto es la “Construcción y Operación de Punta Cruz Eco”, complejo que abarca 10 tablajes ubicados a un costado de la carretera a Ticimul, después del fraccionamiento Gran Santa Cruz.
Según información del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, dichos terrenos pertenecen al Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que los adquirió en septiembre del año pasado por 267 millones 999,492 pesos. En un vídeo publicado por el Infonavit en agosto del año pasado, se menciona que la construcción está a cargo de Yucasa Desarrollos, que edificó también Gran Santa Cruz.
De acuerdo con la publicación de la SDS, el proyecto se trata de un desarrollo inmobiliario mixto de interés social, el cual contempla 5,360 viviendas, áreas verdes, equipamiento, vialidades y estacionamiento, en una superficie total de 453,688.54 m².
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El área de casas ocupará 170,180 m², lo que equivale al 37.5% del terreno. Las áreas verdes estarán en 86,800m², que representan el 19.13% del área.
Aunque la autorización aún está en trámite, el complejo habitacional comenzó a construirse el año pasado y ya cuenta con 16 viviendas terminadas. Incluso ya se promueve su venta y hay una casa muestra amueblada que puede visitarse de lunes a domingo, según publicaciones de redes sociales. De acuerdo con proyecciones del Infonavit, este año se concluirían 1,520 más.
Vivienda del Bienestar en Umán: precio de las casas en Santa Cruz Eco
Las casas son del tipo dúplex, es decir, son edificios de dos niveles con dos viviendas en cada uno de ellos. Cada una tiene al menos 60 metros cuadrados y 2.70 metros de altura. Cuentan con dos recámaras, sala-comedor, cocina, baño y área de lavado, e incluyen infraestructura básica como agua potable, energía eléctrica, calles pavimentadas y espacios comunitarios.
Estos predios están dirigidos a personas con ingresos no mayores a 17,800 pesos al mes (entre uno y dos salarios mínimos al día), que tengan al menos seis meses de antigüedad en su empleo y que no tengan un crédito vigente con el Infonavit. Los precios son de 611 mil pesos en planta alta y 658 mil en planta baja.
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Punta Cruz Eco es uno de los tres desarrollos de “Vivienda para el Bienestar” que impulsa el Infonavit en Yucatán. Otro es San Marcos, en el sur de Mérida, que tendrá 2,608 casas, de las cuales se entregaron las primeras 64 en enero pasado. El tercero es Girasoles, en Kanasín, con 2,488 predios.
Como en otros casos, la SDS ofrece cinco días hábiles para que los interesados puedan consultar la Manifestación de Impacto Ambiental contenida en el expediente 204/2025. Esto, a fin de proponer, en su caso, medidas de prevención y mitigación adicionales, así como hacer las observaciones pertinentes.