MÉRIDA.- Aunque las Viviendas del Bienestar en Ciudad Caucel ya están terminadas y próximas a entregarse, apenas ayer se publicó en el Diario Oficial del Estado la solicitud de autorización de impacto ambiental para la realización de dicho proyecto. Esto implica que dicha obra avalada por los gobiernos estatal y federal se hizo sin cumplir con el requisito.
La publicación no menciona quién solicita el permiso. Sin embargo, detalla que el proyecto “Viviendas Caucel” se ubica en el predio 947 de la calle 31 entre 112 y 114 del fraccionamiento Caucel II, ubicado en la comisaría meridana del mismo nombre.
El documento detalla que el desarrollo habitacional consta de 50 viviendas de dos y tres habitaciones, además de áreas verdes, recreativas y complementarias en un espacio de 9,336.41 metros cuadrados. El área de casas abarca 6,201.39 metros cuadrados, es decir, el 66.4% del terreno.
Terreno para casas en Mérida
De acuerdo, con el Registro Público de la Propiedad, el terreno fue vendido por el Gobierno de Yucatán al Instituto de Vivienda Estatal (oficina que forma parte de este) por 21 millones 921,890 pesos en julio de 2024, aún durante la administración de Mauricio Vila Dosal. En la escritura comparece el titular de la Secretaría de Administración y Finanzas, Roberto Eduardo Suárez Coldwell, asistido por Jorge Góngora Medina, director general de Control Patrimonial, Inmobiliario y Almacenes de dicha dependencia. Carlos Francisco Viñas Heredia figura en su carácter de director del Ivey.
Posteriormente, el 29 de diciembre de 2025, ya en el gobierno de Joaquín Díaz Mena, el Ivey donó el terreno al Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), organismo que depende de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). En la escritura aparecen como representantes el actual director del Ivey, Felipe Cervera Hernández, y Daniel Bernal Díaz, director jurídico del Insus.
Las viviendas ubicadas en dicho predio fueron hechas con fondos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Están destinadas a personas que no cuentan con Seguridad Social y cuyo ingresos son menores a dos salarios mínimos. Es decir, que ganen menos de 18,902 pesos al mes.
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Viviendas del Bienestar en Caucel II
Las casas ya están terminadas, con fachadas pintadas, cristales en las ventanas, tinacos en el techo y lavaderos en su exterior, detalles que son visibles al pasar sobre la avenida 31. Se ubican sobre una superficie de 60 metros cuadrados, conforme a las disposiciones de las Viviendas del Bienestar.
Incluso, el complejo ya construido es visible en las imágenes satelitales del lugar que pueden verse en Google Maps. Además, en redes sociales hay constancia de la construcción de dichas viviendas desde finales del año pasado. Funcionarios como Felipe Cervera y Alaine López, secretaria de infraestructura para el Bienestar, han comunicado también detalles de las obras.
Se espera que la entrega de dichas viviendas se anuncie en fecha próxima. Trascendió que la colocación de servicios de energía eléctrica y agua potable en todos los predios del complejo sería lo que ha retrasado dicho acto. El alumbrado público se colocó apenas la semana pasada.
Pese a que las edificaciones ya están hechas, la Secretaría de Desarrollo Sustentable anunció un periodo de cinco días hábiles para consultar en sus oficinas la Manifestación de Impacto Ambiental que acompaña al expediente 114/2026, a fin de proponer medidas de prevención o mitigación adicionales, o hacer observaciones pertinentes.
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