A mínimo precio un amplio terreno en la zona costera
CIUDAD DE MÉXICO.— La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), involucrada en la “Estafa Maestra”, está en el ojo del huracán debido a una presunta venta de un terreno en Quintana Roo.
De acuerdo con el portal “Aristegui Noticias”, que retoma información del periódico “Reforma”, la Sedatu vendió un predio de 262.5 hectáreas ubicado frente al mar, sobre la carretera Cancún-Tulum, cuyo valor real se estima en mil 240 millones de pesos a un precio 20 veces más bajo.
La venta ocurrió en una operación inusitadamente expedita. El precio de la propiedad, estimado por un perito de la PGR, es de mil 239.8 millones de pesos.
Sin embargo, la Sedatu lo vendió en solo 61.4 millones de pesos a una persona de nombre Vicente Francisco Cetina Novelo, quien, apenas lo adquirió, lo revendió a una inmobiliaria.
El director de Propiedad Rural de la Sedatu, Luis Bastarrachea Sosa, fue el responsable de tramitar la operación por la parte vendedora.
Tras consumar la venta y quedar inscrito el predio en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, 19 de febrero de 2016, Cetina Novelo lo revendió a José Antonio Chapur Zahoul, empresario que planea construir un desarrollo comercial, inmobiliario y turístico en ese sitio. La información de la transacción no está a disposición pública.
Documentos a los que tuvo acceso “Reforma” exhiben que, de manera inusual, todos los trámites, tanto en la Sedatu como en el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes de Desincorporación de Bienes (Indaabin), se realizaron en tiempo récord de tres meses.
El precio de 61 millones de pesos fue fijado en 2016 por el Indaabin, que es el organismo del gobierno federal al que le corresponde determinar el monto de los bienes que son desincorporados.
El precio cubierto por Cetina Novelo equivale a haber pagado a 23 pesos el metro cuadrado. Sin embargo, a solicitud de un MP federal como parte de un litigio por el predio, el perito de la PGR Hipólito Luna estimó el 6 de junio que el valor comercial de la propiedad es de mil 239.8 millones de pesos, que equivalen a 472.2 pesos por metro cuadrado.