CIUDAD DE MÉXICO (El Universal).— A un mes de la reducción de la tasa de referencia del Banco de México, el impacto en los tipos de interés para créditos hipotecarios ha sido mínimo, pues sólo un banco ha ajustado a la baja su tasa en ciertos productos, de acuerdo con Creditaria México.
Juan Kasuga, director de Creditaria, dijo que sólo Banorte ha hecho una pequeña disminución de sus tasas de interés para crédito hipotecario, cuando se esperaba una decisión más generalizada en todos los bancos.
Comentó que la reducción de Banxico fue de apenas 25 puntos base, pero la buena noticia es que la tasa de referencia ya no subirá más en los próximos meses.
Por su parte, Banorte bajó su tasa de 9.88% a 9.38%, es decir 0.5 puntos menos, dependiendo de la calidad del cliente y del tipo de hipoteca. Actualmente, la tasa de interés promedio para un préstamo hipotecario está en 10.3%, según Creditaria.
Kasuga destacó que esta disminución de la tasa de interés beneficia sólo a las nuevas hipotecas, pues las existentes se contratan a tasa fija y se respeta esa tasa por el periodo del crédito. Sin embargo, dijo que las personas pueden transferir su hipoteca a un banco que les ofrezca una mejor tasa .
En tanto, la colocación de crédito hipotecario va a la baja, pues al cierre de noviembre de 2023 se colocaron 413 mil créditos, incluyendo créditos de liquidez, adquisición y pago de pasivos, una disminución de 0.9% respecto al mismo periodo de 2022, de acuerdo con BBVA.
Los bancos en el país colocaron 15% menos créditos, Fovissste 22% menos y el cofinanciamiento disminuyó 48%. En cambio, el Infonavit aumentó 10% su colocación crediticia.
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