Difícilmente los escribanos podrían estar involucrados con la mafia inmobiliaria, pues sus operaciones están muy limitadas, son fedatarios de menor cuantía, solo pueden dar fe de actos con montos de hasta 2,000 Unidades de Medida y Actualización (UMA) y los 19 suspendidos definitivamente en 2019 se debió a incumplimiento de sus obligaciones administrativas, no por ser parte de esa mafia, según indicaron.
También advirtieron que su desaparición a partir de mañana será un retroceso.
En un escrito enviado a esta redacción y firmado por Ramón Indalecio Leyva Chávez, presidente del Consejo de Escribanos del Estado; hicieron precisiones sobre la nota publicada el pasado martes en el Diario titulada “Polémicos antecedentes”.
En ésta se habla de escribanos involucrados en la llamada mafia inmobiliaria y los antecedentes de por qué desaparecerán algunos.
En la nota se señala que la “fecha fatal” para la decretada desaparición de escribanos públicos con residencia en Mérida y municipios con más de 30,000 habitantes se aproxima con el antecedente de varias denuncias contra esos profesionales, que han llegado incluso a las autoridades ministeriales.
Limitan su actividad
Al respecto, los escribanos consideraron importante que la población sepa que de conformidad con la Ley del Notariado en vigor, en Yucatán son fedatarios públicos los notarios y los escribanos públicos, siendo estos últimos fedatarios de menor cuantía, están regulados o limitados en su actuación para dar fe de actos cuya cuantía no exceda de 2,000 UMA.
Esto significa que no pueden realizar operaciones de importes mayores a $179,200, razón por la que les extraña que los señalen como parte de una “mafia inmobiliaria” cuando los importes de sus operaciones son ínfimos.
Por tanto, alegaron, es casi nula la operación con inmuebles en Ciudad de Mérida y municipios importantes del interior del estado.
También existen escribanos públicos con las mismas limitaciones para su actuación en poblados con menos de 30,000 habitantes y sus patentes tienen vigencia hasta el 31 de diciembre de 2025.
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En este sentido, expusieron, es claro que la figura del escribano público no desaparece de la ley; pues continúan en funciones estos fedatarios de los municipios cuya población es menor de 30,000 habitantes.
Luego aclararon que los escribanos públicos no están enfrentados con el Ejecutivo del Estado ni buscan confrontación alguna; solo hacen uso de su derecho conforme a la ley para continuar en el ejercicio de sus funciones.
Ellos recordaron que los notarios y escribanos públicos están regidos por la Ley del Notariado, que tuvo diversas modificaciones con base en decretos que les han permitido permanecer en el ejercicio de sus funciones.
La más reciente de esas modificaciones, fue el decreto de fecha 27 de agosto de 2018, el cual establece que los escribanos de Mérida y los municipios con más de 30,000 habitantes estarán en funciones hasta el 31 de diciembre de 2021.
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Pero, precisa, pueden ser ratificados por el Ejecutivo por seis años más si cumplen con los cursos de actualización notarial a los que se refiere el segundo párrafo del artículo 44 de la misma Ley del Notariado.
El transitorio sexto del decreto de esa reforma señala lo siguiente:
“Las patentes de los escribanos públicos con residencia en la ciudad de Mérida y demás municipios del estado permanecerán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2021. Concluido este plazo, deberá atenderse a lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo 119”.
Éste apunta que “los escribanos públicos serán nombrados por el Poder Ejecutivo del Estado y durarán en el ejercicio de sus funciones seis años”.
En cuanto a los 19 escribanos públicos que fueron suspendidos definitivamente en enero de 2019, en el escrito se explica que eso se debió al incumplimiento de sus obligaciones administrativas a la Ley del Notariado, por no presentar sus informes semestrales al Consejo de Notarios.
También señalaron que, los escribanos públicos del estado, los de Mérida y los municipios cuya población es mayor a 30,000 habitantes, cumplen una labor social, el costo de sus servicios está al alcance de las personas de escasos recursos y son un auxilio para la administración judicial en materia de inmuebles otorgados, en ocupación mediante los convenios de transacción.
Funciones Fedatarios
Escribanos públicos del estado realizaron algunas precisiones en relación con sus labores.
Retroceso
En lo que atañe a su posible desaparición, comentaron que de la figura jurídica de los escribanos públicos no vislumbran progreso, sino un retroceso y que, lejos de ser obsoleta en los tiempos actuales de dificultad económica y crisis de salud. Yucatán debería servir como ejemplo para todo el país por ser el único estado que considera al escribano público como un fedatario; que cumple con la labor social de dar certeza jurídica a los actos y contratos de menor cuantía.
Formación
Los escribanos públicos podrán ser ratificados en sus funciones al concluir su nombramiento, siempre y cuando acrediten haber participado en la actualización a la que se refiere el artículo 44 de la Ley de Notariado.
Éste refiere que “los escribanos públicos deberán participar en el esquema de actualización permanente, a efecto de continuar en el desempeño de sus funciones y mantener la vigencia de la patente”.