“Nuestro país pasa por un momento crítico en cuanto a la construcción de vivienda social, ésta ha caído aproximadamente 70% en los últimos años, y eso es algo que no podemos ni debemos permitir”, advirtió ayer José Antonio Abugaber Andonie, presidente de la Confederación de Cámaras Industriales de México (Concamin), en la inauguración de la 31 Convención Nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, recién reelecto presidente de la Canadevi, puso a Yucatán como ejemplo de cómo se puede recuperar la construcción de vivienda social. Aquí los sectores públicos y privados se coordinan porque saben que los subsidios que otorga el gobierno son un beneficio para los derechohabientes y para la industria.
“Desafortunadamente son muchos los gobiernos municipales y estatales que han fallado en entender este desafío en el pasado, y son muchos los que siguen sin considerarlo como una prioridad”, agregó.
Ambos líderes empresariales nacionales expresaron en la ceremonia de inauguración de este evento, que compiten por ser quién realiza más visitas a Yucatán.
La cartera vencida de Infonavit, otro problema a superar
El primero incluso le reclamó al gobernador Mauricio Vila Dosal.
“No me ha dado mi identificación como yucateco, pero no pasa nada, sigo esperándola gobernador, ya hemos estado aquí en Yucatán como 10 veces y siempre sale uno enamorado de esta ciudad y el estado”, señaló.
Por su parte, Moreno Gómez expresó: “No me quiero quedar atrás, también he venido ocho veces y creo que seguiré viniendo a Yucatán, siempre se siente un muy buen sabor de boca estar aquí”.
Ante los socios que integran a la Canadevi y líderes empresariales de Yucatán, el presidente nacional de la Concamin recordó que otro problema del sector es la cartera vencida del Infonavit, la cual supera el 18%, e insistió en que deben reducirla en tres puntos porcentuales cada año. Un gran reto que confían en hacerlo.
Asimismo, remarcó la importancia de este evento que reúne a autoridades federales y estatales, a quienes dijo hay que redoblar esfuerzos y llegar a acuerdos viables para todos.
“Debemos hacer equipo y alianzas con los desarrolladores, para que estemos en la capacidad de ofrecer mejores condiciones de vida a los trabajadores que tienen derecho a contar con una vivienda digna”, señaló.
Para demostrar con cifras la crisis de la construcción de viviendas sociales, el líder empresarial citó que la Canadevi estima que este 2023 se darán 467,408 créditos mediante los organismos de créditos de vivienda, número que consideró “muy pequeño” para un país con 120 millones de habitantes.
El dirigente precisó que, de acuerdo con el Inegi, en 2014 el 61.4% de las viviendas eran propias y pagadas, ese número bajo al 57.1% en 2020.
Las casas rentadas en 2014 representaban el 15.2% y en 2020 aumentó a 16.4%, cifras que indican hay mucho por hacer, más cuando para 2023 se estiman que de los 467, 408 créditos a otorgar, el Infonavit va a dar 291,750 o sea el 62.4%, el Foviste unas 60,630, el 13% y la banca 138,876 que representa el 29.7%.
“Por eso es importante que industriales, empresarios, desarrolladores, gobiernos locales y el federal encontremos alternativas viables, para que la oferta crezca. El trabajo coordinado nos permitirá avanzar hacia mejores niveles de vida y en este caso en particular, en promocionar viviendas a miles de familias mexicanas”, afirmó.
Abugaber Andonie insistió en su llamado a las autoridades para trabajar juntos en esquemas que incrementen la construcción de vivienda y al mismo tiempo que la gente cuente con créditos accesibles.
“Es importante que estemos conscientes que la construcción de vivienda para beneficiar a los mexicanos no podrá lograrse sin el trabajo conjunto, hay estados ejemplo como Yucatán y Guanajuato que destinan recursos al subsidio de vivienda social, son esfuerzos estatales que podrían replicarse en otras entidades para favorecer a más familias”.
Ante este escenario reiteró su llamado de redoblar esfuerzos para dotar de vivienda a los mexicanos de más bajos salarios.
La vivienda en México, una necesidad desatendida
Moreno Gómez Monroy también hizo un llamado para trabajar juntos y dotar de viviendas dignas a los ciudadanos.
“Porque nos necesitamos unos a otros, unidos, sin polarización ni descalificación, fortaleciendo vínculos, creando sinergias, trabajando codo a codo como aliados que somos en la búsqueda de soluciones eficaces a través de la implementación de espacios y diálogos de confianza, debemos salir adelante”, indicó.
Luego señaló que las ciudades son sistemas vivos que responden a las necesidades de las comunidades, desafortunadamente son muchos los gobiernos municipales y estatales los que han fallado en entender este desafío en el pasado, y son muchos los que siguen sin considerarlo como una prioridad.
“Por eso gobernador (Mauricio Vila Dosal) reconocemos el trabajo que realiza en lo general por todo el Estado, y en particular por la industria de la vivienda en Yucatán y la relevancia que le ha dado para inmunizar la economía de México”.
Además de edificar hogares esta industria construye ciudades, resaltó. En los últimos nueve años los desarrolladores de Canadevi construyeron infraestructura en calles y vialidades, redes de agua potable y electricidad, espacios públicos como los más de 50 mil centros de salud, 40 mil rutas de transporte públicas, 55 mil secundarias, 124 mil primarias, 110 mil preescolares, 55 mil tiendas de abasto, 37 mil espacios recreativos, 43 mil canchas deportivas y de 10 mil ciclovías.
“Esto lo construimos porque somos una cámara unida, organizada, agrupada con disponibilidad y tomando la iniciativa de siempre ir al frente en beneficio de los trabajadores y sus familias, porque tiene empresarios comprometidos, profesionales, apasionados que trabajamos en la creación de hogares con la esperanza de que México y todos crezcamos”, puntualizó.
El presidente de la Canadevi dijo que, son un equipo de industriales que colaboran con el bien común de las comunidades, que buscan la formalidad, atraen inversión y generan fuentes de empleo, porque en su quehacer diario tiene una gran trascendencia económica, por eso ponen en el centro a los derechohabientes porque son los responsables de materializar el sueño de todos los mexicanos de tener un hogar propio, donde podrán construir sus más profundos anhelos, además de brindarles un patrimonio para su familia.
El presidente de la Canadevi manifestó que están en Yucatán en la 31 edición de su Convención Nacional, Desarrollando el México del Futuro” para que juntos reflexionen acerca de las necesidades del sector.
“Pero también para seguir marcando la diferencia en la sociedad, porque para los empresarios de la vivienda, todos los afiliados a la Canadevi, esa es una de las principales razones por las que nos dedicamos a construir hogares de las familias mexicanas, viviendas que contribuyen de manera fundamental al crecimiento de la infraestructura de México”.