Proyecto para un lote que era público y se vendió en 2010 con la condición de construir en un año
Hoy martes y mañana miércoles son los últimos días para participar en la consulta de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para construir un centro de distribución y una envasadora de jabón en la ciudad de Mérida, según informó la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán.
Consulta por envasadora de jabón en Mérida
En el Diario Oficial del Estado de Yucatán (DOEY), la SDS publicó que las personas tienen plazo de cinco días hábiles para consultar la MIA General de este proyecto a fin de proponer, en su caso, medidas de prevención y mitigación adicionales, así como hacer las observaciones pertinentes.
Para ello deben acudir a la oficina de la propia SDS, ubicada en el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida, y solicitar la MIA que acompaña al expediente 186/2024.
Quién construirá la bodega y la envasadora de jabón en Mérida
Sobre el proyecto, la SDS informa que la empresa Administradora de Propiedades del Golfo, sociedad anónima de capital variable, le solicitó el permiso ambiental para construir un centro de distribución (Cedis) y una planta de envasado de jabón en el tablaje catastral 27355 de Mérida.
Asimismo, la SDS indica que se pretende construir en 61,263.04 (el 78.9%) del total 77,669.89 metros cuadrados (ms) del lote, y que se mantendrá como área verde 16,406.85 m2 (21.1%).
Se plantea construir una nave, oficinas, patio de maniobras, andén de descarga, área de tanques, estacionamiento para tráileres, aparcamiento para otros vehículos, una subestación, una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR), una caseta de acceso, una caseta con báscula y un andador.
Empresa meridana de 19 años
Según el Registro Público de Comercio de Yucatán, los hermanos Abraham, Benjamín y Ana María Xacur Achac constituyeron, con capital de cien mil pesos, Administradora de Propiedades del Golfo en 2005 en Mérida, para diversos giros, como la compraventa de inmuebles y la construcción.
En la misma dependencia consta que el 11 de septiembre de 2024, Ana María vendió sus acciones ($33,000 aportados en 2005) a sus dos hermanos. Cada uno ahora es dueño de 50 acciones, cada una con valor nominal de mil pesos.
El predio, del gobierno a una empresa
En cuanto al lote, en el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy) consta, como primer registro, que el 14 de febrero de 2007 (el último del gobierno de Patricio Patrón Laviada) la Comisión Ordenadora del Uso del Suelo (Cousey) adquirió la propiedad plena del tablaje 27355, como producto de una división, de la que dio fe Alejandro Breach Esquivel, de la Notaría 95 con sede en Tizimín.
Seis condiciones para mantener la propiedad
Tres años después, el 15 de octubre de 2010, el Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán (IVEY, antes Cousey), representado por Antonio Humberto Gómez Mendoza, vendió en $4.349,5123.84 el tablaje 27355 a Administradora de Propiedades del Golfo en un contrato que establece que la empresa devolverá el lote si ocurre alguna de seis condiciones, entre ellas si lo deja abandonado, insalubre y sin límites, y si en el plazo de un año no efectuare obra a desarrollo industrial.
Condición incumplida: sin obra industrial durante 14 años
Según el mismo Insejupy, la empresa incumplió el contrato porque en las cédulas catastrales de los años 2015 y 2017 consta que no había alguna construcción en el tablaje 27355, cuyo valor catastral aumentó a $15.458,633.35 y $18.998,778.44, respectivamente.
Igualmente consta que el tablaje 27355 se usó como garantía de créditos hipotecarios que se cancelaron en los años 2015 y 2019, ambos con Banco Mercantil del Norte (Banorte). En el primero la deudora fue la empresa Prorsum.
Aún es solar sin construcción en 2024
La cédula catastral donde consta que el tablaje 27355 aún es un solar sin construcción 
El plano del tablaje 27355, en el GeoPortal del Ayuntamiento de Mérida 
La ubicación del tablaje 27355, en el GeoPortal del Ayuntamiento de Mérida 
La ubicación del tablaje 27355, en el GeoPortal del Ayuntamiento de Mérida
También en el GeoPortal del Ayuntamiento de Mérida consta que el tablaje 27355 sigue sin construcción hasta este año 2024, es un solar y que su valor catastral aumentó a $20.454,171.40.
Asimismo, el GeoPortal precisa que el tablaje 27355 colinda con los vecinos del fraccionamiento Diamante Paseos de Opichén, en el poniente de Mérida, y con la calle 15, que conecta directo al Anillo Periférico.
En su aviso sobre la consulta pública, la SDS no precisa qué tipo de jabón se pretende envasar dentro de la zona poblada de Mérida.