El Poder Judicial de Yucatán convocó hoy a los postores a los remates de tres casas de Mérida que se realizarán en septiembre próximo. Dos subastas serán para cobrar deudas de créditos hipotecarios.
Los precios base de los inmuebles corresponden al avalúo pericial del predio y oscilan de $410,000 a $2.1 millones.
En el Diario Oficial del Estado de Yucatán (DOEY), hoy martes 19 de agosto de 2025 dos juzgados con sede en Mérida publicaron las convocatorias de la primera almoneda (venta en pública subasta de bienes muebles, generalmente usados).
Cada remate se realizará en el local del juzgado que lo ordenó. Cada pregón judicial se publica tres días en el DOEY e informa que solo se admitirán posturas que cubran de contado las dos terceras partes del precio base del inmueble.
Remates judiciales de casas: Chuburná de Hidalgo
La jueza 2a. Civil, Patricia Herrera Loría, ordenó rematar en pública subasta y primera almoneda el predio 302 de la calle 63-A del fraccionamiento Las Magnolias Chuburná, con folio electrónico 535783 del Registro Público de la Propiedad, el martes 23 de septiembre de 2025 a las 11 a.m.
Según la convocatoria, es un solar con vivienda, con 8.10 metros de frente y superficie de 169.56 metros cuadrados (m2). El precio base para el remate es $1.115,000 (dos tercios son $743,333.33).
La orden de remate figura en el expediente número 396/2016 relativo al juicio ordinario civil de disolución de copropiedad, que Patricia Esmeralda Criollo Merino promovió contra Dolores Marisol León García, en el que se llamó a juicio al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
El Juzgado pidió publicar el pregón de este remate los días 14, 19 y 22 de agosto.
En este caso, el precio base del remate de esta casa de Las Magnolias, ubicada a unas cuatro esquinas del Periférico, es menor que el valor catastral del predio, que es de $1.262,204.10, según la cédula descargada del Geoportal del Ayuntamiento de Mérida.
Según Google Maps, la calle 63-A de Las Magnolias desemboca en el Periférico, después del Parque Henequenes.
Remates judiciales de casas: Emilio Portes Gil
Por su parte, la jueza 3a. Civil, Gloria María Ceballos Cruz, fijó para el martes 9 de septiembre de 2025, a las 11 horas el remate del predio 639-B de la calle 10 de la colonia Emilio Portes Gil, con folio electrónico 481158.
Es un solar con casa y tiene siete metros de frente por 14.50 m en su mayor fondo, y una superficie de 100 m2, dice la convocatoria judicial. La base para el remate es $410,000 (dos tercios son $273,333.33), precio que es mayor que el valor catastral del predio, de $343,211.50.
El decreto del remate, que se publicará también el 22 y 29 de agosto, es parte del expediente 89/2018 del juicio extraordinario hipotecario que Francisco Fermín Catzín Poot promovió contra Herminia de Jesús de Atocha Morcillo Rodríguez.
Según el Geoportal, esta vivienda está a unos pasos de la avenida Quetzalcóatl o calle 65, que es la salida hacia las vías federales Mérida-Valladolid-y Cancún y Mérida-Peto-Chetumal.
Remates judiciales de casas: Sol Campestre
La misma jueza civil Ceballos Cruz ordenó rematar el predio 508 de la calle 43 de la colonia Residencial Sol Campestre, con folio 379251, el miércoles 3 de septiembre de 2025 a las 11 a.m.
El perito valuador estableció un precio base de $2.192,000 para este inmueble de 180 m2, con 9 m de frente y 20 m de fondo. Los dos tercios son $794,666.66.
Según la convocatoria, que hoy se publicó por tercera y última vez en el DOEY, el decreto del remate se encuentra en el expediente 298/2012 del juicio extraordinario hipotecario que inicialmente banco Santander de México interpuso contra Eduardo Rubén Rosado Pacheco, Luis Humberto Rosado Zamarripa y Mildred Aracelly Rosado Solís, y que ahora continua la empresa CSCK 12 Mexco I.
CSCK 12 Mexco I (Credit Suisse), de Ciudad de México, es, según su sitio web, una empresa gestora de cobranza, asesora de recuperación de deudas y analista financiera.
Este predio, según Google Maps, está a tres esquinas de la avenida Cámara de Comercio y a cuatro de la avenida Andrés García, y, según la cédula oficial, tiene valor catastral de $1.3 millones.
Las personas interesadas en las resoluciones de estos remates deben acudir a la Secretaría de cada juzgado para solicitarlos, indican los tres pregones judiciales.