MÉRIDA.- Enero comienza con algunas responsabilidades para los contribuyentes. En Mérida, el pago del impuesto predial es un trámite que implica mayores descuentos y otros beneficios si se realiza durante este mes.
¿Qué es, cómo se calcula y cómo se realiza el pago del predial en Mérida? Aquí la respuesta a esta y otras preguntas relacionadas con este impuesto.
¿Qué es el impuesto predial y cómo se calcula?
El predial es una aportación económica obligatoria que los propietarios de una vivienda (casa, departamento, terreno o edificio) deben pagar anualmente al gobierno municipal.
Según el sitio del Ayuntamiento de Mérida, el monto a pagar se calcula tomando en cuenta dos factores principales:
- el valor catastral del inmueble ( el costo oficial de la propiedad para efectos fiscales)
- el dinero o beneficio que genera el predio por su uso, renta o aprovechamiento.
Para calcular el monto, el ayuntamiento aplica una fórmula que combina una cantidad fija con un cálculo adicional basado en el valor catastral de la propiedad. En la página de la Comuna se pueden consultar las tablas y fórmulas para hacer la estimación.
Para quienes rentan sus inmuebles, el predial se calcula multiplicando el monto de la mensualidad por 0.03, si es para uso habitacional, y por 0.05 si es para comercio. El Ayuntamiento precisa que se usará esta fórmula solo si el monto resultante es mayor al del impuesto basado en el valor catastral.
¿Cuál es el costo del predial 2026?
El pago del predial en Mérida puede realizarse en línea o de manera presencial. Si decides hacer el pago por internet, debes ingresar a este enlace, donde también se puede consultar el monto a pagar.
Ahí, lo primero que debes hacer es ingresar los datos de tu predio. Con poner el número de la calle y el del establecimiento será suficiente, pues el sistema arrojará los resultados que coincidan con tu búsqueda.
Luego entre los resultados, elegirás tu predio. Inmediatamente se desplegará una pantalla en la que se detallará el valor catastral de la propiedad y la suma del impuesto predial, así como los descuentos aplicados a la tarifa, para luego mostrar el total a pagar. Cabe recordar que este año no se registraron aumentos en las tarifas del predial.
Pago del predial en Mérida en línea
Si decides pagar en línea, deberás dar click en el botón respectivo, para luego ingresar los datos de tu tarjeta bancaria.
El monto puede pagarse a tres meses sin intereses con BBVA, Banamex y Banorte. Deberás elegir tu banco y el plazo. Luego tendrás que escribir tus datos, así como los de tu tarjeta bancaria. Realizado el pago podrás descargar el archivo PDF del comprobante de pago, el cual también te será enviado por correo.
Descuentos y promociones por pagar el predial
Además, el Ayuntamiento de Mérida ofrece descuentos a quienes paguen durante los primeros tres meses de 2026.
Los descuentos se aplicarán de la siguiente manera:
- 30% del 1 al 15 de enero,
- 25% del 16 al 31 de enero,
- 15% del 1 al 15 de febrero,
- 12% del 16 al 28 de febrero,
- 8% del 1 al 31 de marzo.
El pago a tres meses sin intereses con tarjetas BBVA y Bancomer aplica también en todas las oficinas recaudadoras, a partir de 1,000 pesos.
Para adultos mayores, jubilados y personas con discapacidad hay descuentos del 50% al 100% del pago, siembre y cuando sus viviendas no excedan los 800 mil pesos de valor catastral. Los requisitos se pueden consultar en este enlace.
Casas con paneles solares y azoteas verdes
Además, los predios con paneles solares tendrán un descuento del 15% adicional en el pago del predial, si se registran este año. Para aquellos que ya se beneficiaron en años anteriores, la prestación es del 10%. Para obtener el beneficio se debe llenar un formulario en línea.
También se ofrece el 15% de descuento para las viviendas con azoteas verdes o techos ajardinados (se excluye del concepto la colocación únicamente de macetas en terrazas y jardines colgantes). El trámite se realiza en la Unidad de Medio Ambiente y Bienestar Animal en el fraccionamiento Mulsay. Se puede pedir informes al (999) 942 00 25. Extensión 81467.
Seguro y sorteo por pago del predial
Otro punto a destacar es que el pago del impuesto predial incluye un seguro para la vivienda, que implica una cobertura de hasta 25 mil pesos por incendio y de 20 mil pesos por robo con violencia en la propiedad. Para más detalles, puede cosultarse el apartado Casa Segura, en el sitio del Ayuntamiento.
Además, quienes paguen entre enero y marzo participan en el sorteo “Gana Mérida, ganas tú 2026“, que se realizará el 27 de abril en el Centro Cultural Olimpo. Hay cincuenta premios, entre ellos tres automóviles, cinco motocicletas, 14 laptop, 14 tabletas Ipad y 14 televisiones.
¿En dónde se paga el predial en Mérida?
Para pagar el impuesto predial en Mérida de manera presencial hay 23 cajas recaudadoras en distintos puntos de Mérida, cuyas ubicaciones pueden consultarse en el geoportal colocado líneas abajo.
El pago del impuesto predial en Mérida se realiza en la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal y sus oficinas recaudadoras, ubicadas en distintos puntos de la ciudad.
Las cajas recaudadoras en el centro de Mérida son:
- PALACIO MUNICIPAL. Calle 62 S/N, entre 61 y 63, de lunes a domingo de 8 de la mañana a 8 de la noche. Sábado y domingo, de 8 a 1 de la tarde.
- POLICÍA MUNICIPAL. Calle 57 número 459 entre 52 y 54, de lunes a domingo de 8 de la mañana a 8 de la noche.
- PARQUE ZOOLÓGICO DEL CENTENARIO. Av. Itzáes por calle 59, de 9 de la mañana a 5 de la tarde.
- DESARROLLO ECONÓMICO (CAE). Calle 59 entre 50 y 52, de lunes a viernes de 8 de la mañana a 3 de la tarde.
- OBRAS PÚBLICAS. Calle 73-A, número 478 entre 48 y 46, de lunes a viernes de 8 de la mañana a 3 de la tarde.
- MERCADO LUCAS DE GÁLVEZ. Calle 56-A S/N, por 65-A, altos del mercado; de lunes a viernes, de 8 de la mañana a 3 de la tarde.
- TESORERÍA MUNICIPAL. Calle 62 número 494 entre 59 y 61, de lunes a viernes de 8 de la mañana a 3 de la tarde.
Pago del impuesto predial en el norte de Mérida
- PLAZA FIESTA. Calle 6 número 400, Local 97 por 21, Colonia Díaz Ordaz. De lunes a viernes de 9 de la mañana a 8 de la noche. Sábado de 9 de la mañana a 6 de la tarde y domingo de 12 del mediodía a 6 de la tarde.
- COLONIA MÉXICO. Plaza México. Calle 20 por 25; de 9 de la mañana a 4 de la tarde, de lunes a viernes. Los sábados, de 9:30 de la mañana a 1 de la tarde.
- PLAZA AKRÓPOLIS. Calle 61 número 400, Local 20. Fracc. Las Américas; de 9 de la mañana a 4 de la tarde, de lunes a viernes. Los sábados, de 9:30 de la mañana a 1 de la tarde.
- GRAN PLAZA. Calle 50 diag. núm. 460, local 228 col. Gonzalo Guerrero. De lunes a viernes de 10 de la mañana a 8 de la noche; los sábados, de 10 a.m. a 6 p.m. y los domingos, del mediodía a 6 de la tarde.
- ALTABRISA (SÚPER AKI). Calle 20 número 255, entre 15 y 19, Col. Altabrisa; de lunes a domingo de 10 de la mañana a 6 de la tarde. Este punto de cobro solo estará disponible en enero.
- CITY CENTER. Av. Andres García Lavín núm.185, colonia san Ramón Norte; de lunes a viernes de 10 de la mañana a 6 de la tarde. Los sábados, de 10 de la mañana a 2 de la tarde. Este punto de cobro solo estará disponible en enero.
Pago del predial en el poniente de Mérida
- CEMENTERIO XOCLÁN. Calle 65 Final S/N, ex hacienda Xoclán; de 8 de la mañana a 6 de la tarde, de lunes a viernes. Sábado y domingo, de 8 a.m. a 5 p.m.
- EDIFICIO ADMINISTRATIVO. Avenida 128 (Mérida 2000) S/N, por 67, Fraccionamiento Bosques del Poniente; de 8 de la mañana a 3 de la tarde.
- REGISTRO PÚBLICO. Calle 90 número 498 entre 61-A y 63, Col. Bojórquez; de lunes a viernes, de 8 de la mañana a 3 de la tarde.
- SAN DAMIÁN. Calle 7 número 310 por 48, Col. García Ginerés; de lunes a viernes, de 8 de la mañana a 3 de la tarde.
- PLAZA PERICENTER. Av. Jacinto Canek, Local 11, por Periférico, Fracc. Ciudad Caucel. De lunes a viernes, de 9 de la mañana a 4 de la tarde y los sábados, de 9:30 a.m. a 1 de la tarde.
- PLAZA LAS AMÉRICAS. Calle 21 núm. 327 local A-2 externo lateral, entre 50 y 52, colonia Miguel Hidalgo. De lunes a viernes de 9 de la mañana a 8 de la noche. Sábado de 9 de la mañana a 6 de la tarde y domingo de 12 del mediodía a 6 de la tarde.
- ANIMAYA. Calle 60 número 866, entre 97 y 111, Ciudad Caucel. De martes a domingo de 9 de la mañana a 4 de la tarde.
Predial en el oriente y sur de Mérida
- PLAZA ORIENTE. Calle 65 número 197-A, local 36 por Circuito Colonias, Colonia Cortés Sarmiento. De lunes a viernes de 9 de la mañana a 8 de la noche. Sábado de 9 de la mañana a 6 de la tarde y domingo de 12 del mediodía a 6 de la tarde.
Los siguientes solo estarán disponibles en enero.
- LOS HÉROES (MÓDULO SANA). Calle 113 número 637, Local 1, entre 146 y 148, Fracc. Los Héroes. Lunes a viernes de 8 de la mañana a 5 de la tarde. Sábados, de 9 de la mañana a 1 de la tarde.
- SANTA ROSA (Súper Akí). Calle 115 número 404-A por 109, Col. Santa Rosa. Lunes a domingos de 8 de la mañana a 4 de la tarde.
- PLAZA KUKULCÁN. Av. Circuito Colonias No. 99-A, colonia Ampliación Salvador Alvarado Sur. Atienden de lunes a domingo, de 10 de la mañana a 6 de la tarde.
- VILLA PALMIRA. Calle 95 número 504, entre 62-A y 64, Col. Delio Moreno Cantón. De lunes a viernes, de 8 de la mañana a 3 de la tarde.
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