Los excesivos trámites que se solicitan en la ciudad y Yucatán representan un freno para las inversiones, es necesario realizar una purga para evitar que los permisos se otorguen después de mucho tiempo, considera Fernando Alcocer Ávila, presidente del Colegio de Arquitectos de la Zona Metropolitana de Mérida.
Además, indica que las autoridades promueven la llegada de inversiones, pero la falta de agilidad en el otorgamiento de permisos o lo tardado de los trámites que se tienen que realizar son un escollo para los proyectos que se piensen ejecutar.
El 20 de marzo publicamos un reciente reporte del Banco de México sobre las economías regionales, en el cual se indicó que en estados como Yucatán la construcción privada tiene que hacer frente a una serie de limitantes.
Se afirmó que el aumento en los costos de insumos y de mano de obra, los prolongados procedimientos administrativos requeridos para la obtención de permisos y licencias de construcción, así como las deficiencias en planeación urbana y servicios básicos, particularmente en Yucatán y Tabasco, continuaron limitando la actividad del sector.
El reporte del Banxico correspondiente a octubre-diciembre de 2025 presentó un análisis del desempeño económico reciente de algunos de los principales sectores que integran la actividad económica en cada región.
La información correspondiente a cada sector se complementó con las opiniones de directivos empresariales entrevistados entre el 2 y el 29 de enero pasado, manifestó el organismo.
Excesivos trámites para obras en Yucatán
Entrevistado sobre ese reporte, el presidente del Colegio de Arquitectos de la Zona Metropolitana de Mérida afirma que el problema de los excesivos trámites que se solicitan para determinadas obras lleva muchos años, pero que el informe del Banxico fue la “cereza del pastel” de una realidad que se vive en la ciudad y Yucatán.
“En los últimos 15 años no se ha dado una renovación de la legislación para simplificar trámites. Éstos cada vez son más complicados o ponen más de ellos en Yucatán”, asevera.
Además, agrega, se inventan más trámites o permisos, como uno llamado de factibilidad urbano ambiental, que emite el gobierno del Estado desde el Instituto de Movilidad y Desarrollo Urbano (Imdut).
Exceso de trámites para una obra
La afectación, refiere Alcocer Ávila, es que el exceso de trámites para una obra o inversión genera complicaciones, tardanzas y se autorizan en procesos que brillan por su lentitud. Al mismo tiempo, se exige documentación sin sentido, sin saber para qué o por qué.
“La tramitología es interminable y se lleva largo tiempo. Por ejemplo, si compras un predio tardan entre 8 o 9 meses en avanzar los trámites y eso repercute financieramente en el inversionista; es decir, no hay certeza. Esto es una queja recurrente”, añade.
Alcocer Ávila recalca que esa inercia en la tramitología es perjudicial, pues hay que propiciar y favorecer las inversiones. Acepta que debe haber reglas de convivencia, pero no con más complicaciones en los permisos y trámites.
“Las autoridades se tienen que sensibilizar de este problema que enfrentamos”.
Asimismo, comenta que desde hace como 20 años en los giros comerciales se empezaron a utilizar los estudios viales.
Más burocracia en vez de encontrar soluciones
“Si van 20 años con estudios viales y hoy día Mérida es una caos en su vialidad, para qué sirve tanta autorización o estudio, tomando en cuenta que la ciudad está rebasada en su vialidad”, indica.
“Los excesivos trámites representan que enfrentemos más burocracia en vez de encontrar soluciones”.
“Hicimos propuestas y logramos que se hagan reformas, pero en la actualidad se requiere una purga en el Reglamento de Construcción para agilizar los trámites. Hay que entender que muchos de éstos son interminables, ahogan las inversiones y son la principal traba para los empresarios”, concluye el profesional.
Obra privada / Permisos
Entrevista a Fernando Alcocer Ávila, presidente del Colegio de Arquitectos de la Zona Metropolitana de Mérida.
Sugerencia de plazo
En opinión del dirigente, las licencias para las obras se deben dar en tres meses como máximo. También es necesario simplificar los permisos que se solicitan, pues se perjudica a empresarios que quieren hacer inversiones.
“Calvario” por una casa
“Ahora hasta para hacer una vivienda hay que pasar por un calvario por los permisos, es algo complicado y un dolor de cabeza. Es una inercia que lleva muchos años, con normas urbanas complicadas”, dice.
Mensaje a la Comuna
El líder de los arquitectos de la zona metropolitana de Mérida hizo un llamado al Ayuntamiento para que elimine lo que no sirva del Reglamento de Construcción municipal y que solo complica las cosas.— Alejandro Acevedo Vales