Los prolongados procedimientos administrativos requeridos para la obtención de permisos y las deficiencias en planeación urbana figuran entre las limitaciones para la construcción privada en Yucatán, de acuerdo con el más reciente reporte de las economías regionales divulgado por el Banco de México (Banxico), el jueves 12 pasado.
El informe también dio cuenta de que en Yucatán se registró un aumento en la inversión privada en infraestructura hotelera, y aborda la situación de algunos sectores económicos en Campeche y Quintana Roo.
El reporte del Banxico sobre las economías regionales correspondiente a octubre-diciembre de 2025, del que en días pasados informamos en términos generales, abarca las distintas regiones de México. En esta entrega nos referiremos a partes medulares relacionadas con el sur del país, en especial sobre Yucatán, Campeche y Quintana Roo.
Informe de Banxico sobre las economías por región en México
A menos que se especifique lo contrario, incluye información disponible al día 10 pasado. Se presentó un análisis del desempeño económico reciente de algunos de los principales sectores que integran la actividad económica en cada región. La información correspondiente a cada sector se complementó con las opiniones de los directivos empresariales entrevistados entre el 2 y el 29 de enero pasado, manifestó el Banxico.
En la construcción privada, según el documento, los directivos identificaron como elementos favorables el crecimiento de la edificación de vivienda bajo el programa de Vivienda para el Bienestar en Quintana Roo, Chiapas y Tabasco.
Asimismo, los contactos empresariales subrayaron la continuidad de proyectos privados en desarrollos inmobiliarios, infraestructura escolar y edificaciones no residenciales, así como la llegada de inversión asociada con el proceso de relocalización productiva en Veracruz y Quintana Roo y con la expansión urbana.
Obstáculos para obras privadas en Yucatán
Además, resaltaron el desarrollo de proyectos de generación de energía eléctrica bajo esquemas de asociación público-privada en Yucatán.
Sin embargo, apuntaron que el aumento en los costos de insumos y de mano de obra, los prolongados procedimientos administrativos requeridos para la obtención de permisos y licencias de construcción y las deficiencias en planeación urbana y servicios básicos, particularmente en Yucatán y Tabasco, continuaron limitando la actividad del sector.
En la construcción pública, los directivos señalaron que el subejercicio presupuestal observado en varios estados de la región sur limitó la asignación de nuevos proyectos y redujo el número de contratos de obra.
No obstante, reconocieron una incipiente reactivación hacia el cierre del período que se reporta, lo cual asociaron con la ejecución de proyectos rezagados y con el inicio del ejercicio de recursos pendientes.
Rehabilitación y conservación carretera
En específico, los contactos consultados por el banco reportaron avances en obras de rehabilitación y conservación carretera, particularmente en las zonas portuarias de Veracruz y Yucatán, al igual que en infraestructura educativa, energética y logística.
Se destacó la continuidad de trabajos vinculados con proyectos de transporte y conectividad, entre ellos el Tren Maya y el puente de Nichupté.
En el comercio, los directivos enfatizaron que la debilidad en la producción petrolera en Tabasco y Campeche, así como los pagos irregulares a proveedores de ese sector, se han traducido en una reducción en el ingreso disponible y, en consecuencia, en el consumo de los hogares.
Playas de la región, atractivas para turistas extranjeros
En turismo, los directivos consultados destacaron como factores de impulso para el turismo internacional la afluencia de visitantes extranjeros que buscaron las playas de la región para refugiarse de las bajas temperaturas en sus lugares de origen durante el inicio de la temporada de invierno.
De igual manera, los contactos en Quintana Roo recalcaron la ampliación de la oferta de servicios turísticos.
En especial, hicieron énfasis en la presencia de marcas hoteleras reconocidas en el ámbito internacional, y una mayor variedad de experiencias recreativas como elementos que hicieron más atractivo el destino y favorecieron su nivel de ocupación.
En Yucatán se reportó un alza en la inversión privada en infraestructura hotelera, lo que fortaleció la llegada de personas involucradas con estos proyectos.
En contraste, los contactos entrevistados en la región por el Banxico señalaron como factores limitantes la mala percepción de seguridad y una menor afluencia de visitantes internacionales.
Esta última la atribuyeron a la amplia oferta de destinos internacionales que compiten con las playas de la región y al encarecimiento relativo de ciertos destinos turísticos en Quintana Roo.
En Yucatán, entre otras cosas, la competencia internacional con destinos más consolidados fue uno de los elementos que restringieron la ocupación hotelera.
Otros reportes de Banxico
El reporte del organismo autónomo también indicó, entre otras cosas, lo siguiente:
En cuanto a los servicios de esparcimiento y de preparación de alimentos y bebidas, en el sur se beneficiaron de una mayor afluencia de turistas nacionales, un incremento en el pago de aguinaldos y un récord de asistencia a la feria ganadera en Mérida.
La producción pecuaria registró una caída en todas las regiones, con excepción del sur, donde la expansión estuvo impulsada por el efecto favorable de la reducción en los costos de los granos forrajeros de importación sobre las actividades porcícola y avícola, aprovechando la infraestructura portuaria de Veracruz y Progreso para su introducción a la región.
Este factor, junto con un mayor acceso a esquemas de financiamiento provistos por la banca de desarrollo, permitió el crecimiento de los inventarios destinados a sacrificio.
En la región sur, los directivos consultados destacaron como factores internos de impulso la modernización y expansión portuaria en Veracruz y Yucatán, así como las obras complementarias del Tren Maya.
También anticiparon un mayor dinamismo en la actividad comercial asociado con la apertura de tiendas de conveniencia y comercializadoras de material de oficinas.
Impulso por Tren Maya y otras obras
En la construcción y el arrendamiento inmobiliario, se espera un impulso vinculado con las obras ligadas al Tren Maya, la ejecución de proyectos del Programa de Vivienda para el Bienestar y una mayor actividad en segmentos de vivienda media y arrendamiento comercial en las zonas urbanas de la región.
En las regiones analizadas, la inflación general anual presentó un comportamiento diferenciado entre el tercer y el cuarto trimestre de 2025. Entre esas fechas, se redujo en el norte y en el sur, permaneció relativamente estable en el centro norte y aumentó en el centro.
En comparación con el último trimestre del año pasado, en enero de 2026 la inflación general anual aumentó en todas las regiones, con excepción del norte.
Se anticipó que las economías regionales continúen expandiéndose durante 2026, aunque en un entorno de elevada incertidumbre y con riesgos relevantes.
La región sur está integrada por Campeche, Chiapas, Guerrero, Oaxaca, Quintana Roo, Tabasco, Veracruz y Yucatán.
Informe de Banxico / Construcción
En las regiones analizadas, la inflación general anual tuvo un comportamiento generalizado.
Dualidad
Este comportamiento se registró entre el tercer y cuarto trimestre de 2025. Entre ese lapso se redujo en el norte y en el sur, permaneció relativamente estable en el centro-norte y aumentó en el centro.
Aumento de inflación
En comparación con el último trimestre del año pasado, en enero pasado la inflación general anual aumentó en todas las regiones, con excepción del norte.
Crecimiento económico
Se anticipó que las economías regionales seguirán expandiéndose en 2026, aunque en un entorno de elevada incertidumbre y con riesgos relevantes.— Alejandro Acevedo Vales