El boom de las torres de departamentos llegará a Tizimín, ciudad del oriente de Yucatán donde se pretende eliminar la vegetación y desplazar a la fauna en una superficie de 5.843141 hectáreas (ha) para construir Loalto.
Loalto será un fraccionamiento de vivienda vertical multifamiliar de interés social, o sea, para trabajadores que cotizan en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), precisa la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán.
Según la SDS, Loalto es un proyecto de Crear Hogares del Sureste, la misma empresa que construye Ciudad Bienestar, otro fraccionamiento de torres de departamentos pero que ocupará 39.4 ha en Kanasín.
Con sus 5.8 ha, Loalto tendrá el 84% del tamaño del Parque Zoológico El Centenario, que ocupa 6.96 ha en Mérida, y equivaldrá al 14.8% del gigante Ciudad Bienestar.
Crear Hogares del Sureste es una empresa de 17 años. Pedro Solís Millet y Alejandra Xacur Montalvo, vecinos de Mérida, la constituyeron el 26 de enero de 2009 en Tizimín con capital de dos millones cincuenta mil pesos, según el acta que el fedatario Alejandro Breach Esquivel inscribió en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY).
Segundo fraccionamiento de torres de departamentos en tres meses
Luego que el 17 de diciembre de 2025 dio a conocer el plan de Ciudad Bienestar, la SDS informó ayer lunes 23 de marzo de 2026 que Crear Hogares del Sureste le pidió el permiso para lotificar, urbanizar, construir y operar Loalto.
Según la SDS, Crear Hogares del Sureste indicó que Loalto ocupará 24 lotes que suman 58,431.41 metros cuadrados (5.843141 ha) que se dividirán en las siguientes zonas:
- 866 departamentos, que ocuparán 34,155.69 m2 (el 58.45% de las 5.8 ha).
- Calles, con 12,786.23 m2 (21.88%).
- Áreas verdes, con 10,908.67 m2 (18.67%).
- Zona de comercio, con 580.82 m2 (0.99%).
Si el proyecto fuera de vivienda horizontal, tendría solo 213.4 viviendas de 160 m2 (8 m de frente por 20 m de fondo). Loalto tendrá el cuádruple de casas (departamentos).
El Infonavit pagó $37.4 millones por la tierra
En 24 lotes se hará un fraccionamiento de torres de departamentos 
Concentrado de los datos de las actas notariadas de la compraventa de los 24 lotes destinados para Loalto. Se añaden dos con nomenclatura similar a dos enlistados por la SDS 
Incluimos las actas de las compraventas de los tres primeros predios destinados para Loalto en Tizimín 
El acta parcialmente ilegible de la compraventa del predio 23 de la calle 35 de Tizimín para Loalto
De acuerdo con el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy), hace cinco meses, el 2 de octubre de 2025, Crear Hogares del Sureste le vendió al Infonavit 22 de los 24 predios donde se hará Loalto (49,995.87 m2) en sendas operaciones de compraventa por un total de 37 millones 422 mil pesos solo por la tierra.
Obligaciones contractuales con Infonavit
Según los contratos de compraventa, suscritos ante el titular de la Notaría 116 en Umán, Roberto Efraín Carrasco Moguel, Crear Hogares del Sureste aceptó las siguientes obligaciones:
- Elaborar el proyecto ejecutivo de un conjunto de vivienda en los terrenos, en la modalidad llave en mano, precio alzado (pactado, inalterable y que se pagará al entregar la obra) y tiempo determinado.
- Hacer todos los estudios que resulten necesarios (como la Manifestación de Impacto Ambiental, MIA).
- La construcción del conjunto habitacional.
Cuatro meses después, el 5 de febrero de 2026, Crear Hogares del Sureste celebró una asamblea general extraordinaria, a solicitud de Pedro Solís Millet, para modificar el objeto de la sociedad a fin de incluir –entre otros– la realización de todo tipo de estudios y proyectos de ingeniería, incluyendo los relacionados con el medio ambiente (como la MIA).
En cuanto a los otros lotes enlistados por la SDS para Loalto, el acta notarial de la compraventa del predio No. 23 de la calle 35 de Tizimín está ilegible.
Ganancia de unos $350 por m2 de tierra
Sobre el restante lote, el Insejupy indica que el 14 de julio de 2025, Pedro Solís Millet, de 47 años de edad y licenciado en Derecho, vendió en $601,000 el predio No. 1 de la calle 35 de Tizimín, de 1,500 m2, a su empresa Crear Hogares del Sureste.
De acuerdo con las cifras de las compraventas, mientras Pedro Solís vendió el m2 de tierra a $400 a Crear Hogares del Sureste, ésta lo vendió a $748.47 o 749 al Infonavit.
Asimismo, llama la atención que aunque la SDS dice que Loalto ocupará 58,431.41 m2, la plataforma SIGV2 del Insejupy muestra que Loalto se ubica en un predio de 142,669.1000 m2 que va de la calle 22 a la 30 y de la 33 a la 37. O sea, es 2.4 veces lo que reporta la SDS.
De hecho, Crear Hogares del Sureste ya cuenta en Facebook con una página de Loalto Residencial, que informa que el fraccionamiento se ubica en la calle 30 entre 35 y 37 de La Huayita, colonia del noreste de Tizimín cercana a la carretera que lleva a la comisaría de Sucopó.
Imagen de SIGV2 del Insejupy que muestra con qué calles colinda Loalto en La Huayita Tizimín 
El lote donde aparece Loalto, en la app SIGV2 del Insejupy 
Imagen de SIGV2 del Insejupy que muestra el supuesto lote de Loalto en la colonia La Huayita, en el nororiente de Tizimín 
Imagen de Google Maps que muestra que solo hay vegetación en los predios donde se quiere construir Loalto en Tizimín 
Imagen de Google Earth que muestra la ubicación de Loalto, en Tizimín, visto desde el norte de Yucatán 
Loalto, visto desde el Norte, está al sur del campus de la Uady en Tizimín. Imagen de Google Earth
Consulta en Mérida para autorizar las torres de departamentos en Tizimín
Como en proyectos anteriores, los tizimileños tienen plazo de cinco días hábiles, contados desde ayer viernes, para acudir a la oficina de la SDS, el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida, y pedir consultar la MIA de Loalto, incluida en el expediente 236/2025.
Dentro del plazo, los interesados podrán proponer medidas adicionales de mitigación de los impactos ambientales (en flora, fauna, suelo, subsuelo, aire…) de Loalto.
La consulta pública de la MIA es parte del proceso para que la SDS autorice las obras de lotificación, urbanización, construcción y operación de Loalto.