El lote era una parcela ejidal hasta que, hace tres años y medio, López Obrador se la regaló a un empresario
La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán dio a conocer hoy viernes el proyecto de otra plaza comercial en Mérida, ahora en un lote ubicado después del Cobay de la comisaría de Caucel en la vía a Ucú, en el poniente meridano.
El empresario Esteban Enrique Lago Molina proyecta lotificar un centro comercial en el tablaje 54792 de Mérida, que tiene una superficie de 29,422.99 metros cuadrados (m2), precisa la SDS.
Con sus 2.942299 hectáreas (ha), esta plaza comercial tendría casi la mitad del tamaño (el 42.2%) del Parque Zoológico El Centenario, que ocupa 6.96 ha.
El nombre de Esteban Enrique Lago Molina figura en 20 empresas registradas en Mérida (16), Hermosillo, Tijuana, Ciudad de México y Playa del Carmen, según informa la plataforma Siger de la Secretaría de Economía del país.
Plaza comercial en Mérida en lote con uso de solar
A su vez, el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida reporta que el tablaje 54792 tiene valor catastral de $8.670,551.15 y uso de solar (en vez de uso comercial), que se ubica en la calle 21 (vía Caucel-Ucú) con 114 y que colinda al Poniente con el fraccionamiento Yaxnah V y al Sur con el fraccionamiento Piedra Norte.
El tablaje donde se haría una plaza comercial está en la calle 21 con 114 de Caucel, Mérida, y junto a fraccionamientos 
El punto azul es el tablaje 54792 
El tablaje 54792 tiene aún uso de solar, en vez de comercial 
El tablaje 54792 de Mérida está después del Cobay de Caucel, en la calle 21 (vía a Caucel) 
El icono rojo marca la autopista a la altura del lote donde se proyecta una plaza comercial 
Esta y las siguientes imágenes son del lote que se pretende desmontar y lotificar en una plaza comercial 
La estrella roja indica la ubicación del tablaje que se lotificaría para una plaza comercial, a la orilla de la vía Caucel-Ucú. Imagen de Google Earth
De parcela ejidal a regalo presidencial
Según el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY), el tablaje 54792 de Mérida era una parcela del ejido de Caucel hasta que el hoy expresidente de México Andrés Manuel López Obrador se la regaló a Lago Molina.
Inscrita el 2 de mayo de 2023 en el RPPCY, el acta informa que el 6 de septiembre de 2022 Dalia Isela Piña Alberto, encargada de la delegación del Registro Agrario Nacional (RAN), por instrucciones del entonces presidente López Obrador adjudicó a título gratuito el tablaje 54792 de Mérida a Esteban Enrique Lago Molina, de 39 años de edad y de oficio empleado.
El mismo documento del RPPCY indica que el tablaje 54792 era la parcela número 132Z-3PD, de 2.942297 ha, y que la asamblea del ejido de Caucel aprobó la adjudicación gratuita el 27 de octubre de 2018.
Luego, el 8 de mayo de 2024, ante Hugo Wilbert Evia Bolio, titular de la Notaría 69 en Mérida, Esteban Lago firmó un contrato de servidumbre de paso para que el tablaje 54792 sirva como vía de acceso de los tablajes 54791 y 54797, ambos del ejido de Caucel, a la carretera Caucel-Ucú.
Hace menos de un mes, el 20 de febrero de 2026, Esteban Lago solicitó la cancelación de la servidumbre de paso, que este 13 de marzo está en proceso de autorización.
De obsequio presidencial a plaza comercial de Mérida
Sobre el proyecto de Esteban Lago, la SDS solo informa que pidió la autorización de impacto ambiental para lotificar y urbanizar el tablaje 54792 para un desarrollo inmobiliario no habitacional conformado por lo siguente:
- Locales comerciales. No dice cuántos, pero sí que ocuparán 18,913.57 m2 (el 64.28% de las 2.9 ha).
- Vialidades, en 5,891.57 m2 (el 20.02%).
- Áreas verdes, en 4,617.85 m2 (el 15.70%).
Por último, como ya es habitual, la SDS da a la población plazo de cinco días hábiles para consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del proyecto y, en su caso, proponer medidas adicionales de mitigación de los efectos de esa obra.
Los interesados deben acudir hoy viernes o después del lunes 16 de marzo, que será inhábil por el natalicio de Benito Juárez, a la oficina de la SDS, ubicada en la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida, y pedir la MIA del expediente 265/2025.
El horario de atención de la SDS es de lunes a viernes de 8 a.m. a 3 p.m.
La SDS publicó su aviso de consulta pública sobre esta plaza comercial de Mérida hoy viernes 13 de marzo de 2026 en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán.
Otra consulta: proyecto para urbanizar una calle
Hoy mismo, la SDS también avisó de otra consulta pública, para autorizar a la empresa Fomento Desarrollos el proyecto Calle 66 en el Parque Industrial Yucatán ubicado en Mérida, en la carretera a Progreso.
En este caso, los interesados deben solicitar consultar la MIA del expediente 175/2025.
La SDS indica que el predio denominado Calle 66-Vialidad, de 38,702.10 m2, se convertirá en banquetas, glorietas, camellones, islas de jardines, calles pavimentadas para vehículos y una ciclovía.
Como parte del proyecto de urbanización del predio, se instalará alumbrado público, drenaje pluvial, señalización y nomenclatura.