¿En qué consiste el nuevo programa del Infonavit?

A través del programa Crediterrenos, los derechohabientes del Infonavit podrán solicitar un crédito hasta por un millón 900 mil pesos para la compra de un terreno para después construir sobre él una vivienda.

¿Cuántos puntos del Infonavit se necesitan?

Para adquirir un terreno será necesario contar con 900 puntos (menos que en el crédito de vivienda tradicional) y habrá un bono especial para zonas del sur sureste por ser zonas de alta demanda de construcción de vivienda.

Condiciones para aprobar el crédito

Para aprobar el crédito, algunas de las condiciones que debe tener el terreno es que cuente con servicios como agua, luz y drenaje, uso de suelo habitacional o mixto y se encuentre ubicado dentro de un plan de desarrollo urbano del municipio correspondiente.

El Infonavit estima que de los 37 millones de hogares que existen en el país, 4 millones tienen interés en construir una vivienda y de esos 4 millones, 2.2 millones tienen la intención de adquirir un terreno para después construir una vivienda.

Requisitos para alcanzar el Crediterreno del Infonavit

  • -Alcanzar 980 puntos en el Infonavit, haber cotizado durante al menos 6 meses en el último trabajo, y no ser mayor de 65 años.
  • -Para los trabajadores que viven en el Centro y Sureste del país, el Infonavit podrá otorgar un bono de 134 o 109 puntos, por ser zonas de alta demanda.
  • -Rodrigo Gutiérrez Portes, subdirector general de Crédito, comentó que las tasas de interés para este esquema van de 6.5 a 8.20%, en la primera solicitud del crédito; y de 9 a 11% para un segundo crédito.
  • -Además, la aportación patronal se va directo a capital, con lo que el plazo para terminar de pagar el crédito se puede reducir entre 3 y 4 años, así que si el trabajador está empleado formalmente puede terminar de pagar el crédito en 11 años.

Cláusulas para adquirir un Crediterreno

  • -El plazo que se contempla es de máximo 15 años, bajo la consideración de Edad + Plazo = 65 años
  • -La tasa de interés depende de si el trabajador tiene o no resuelta su necesidad de vivienda:
  • 6.5 % a 8.2% Primera acción de vivienda
  • 9.0 % a 11.0 % Segunda acción de vivienda
  • -La aportación patronal irá directo a amortizar el capital, como en el NECP
  • -El monto máximo de crédito (MMC) estará en función de la capacidad de pago del derechohabiente

Siete requisitos para solicitar un Crediterreno

  • 1. Contar con el documento oficial que acredite el uso de suelo habitacional o mixto que incluye uso habitacional.
  • 2. Ubicarse cerca de centros de salud, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo.
  • 3. Contar con entrada y salida de los servicios básicos.
  • 4. Estar fuera de cualquier zona de riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas de riesgo de inundación, entre otros.
  • 5. Estar al corriente en el pago del predial y tener el título de propiedad individual
  • 6. Si está dentro de un desarrollo habitacional, debe contar con acceso pavimentado
  • 7. Contar con la superficie mínima acorde a las disposiciones de construcción y desarrollo urbano.

Registro para el Crediterreno del Infonavit

El derechohabiente deberá realizar su registro en Mi Cuenta Infonavit, luego ingresar al cuestionario de perfilamiento e identificación de primer a segundo inmueble.