La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) de México informa que inició el deslinde del terreno Playa Linda en Telchac Puerto, Yucatán, y da plazo de 30 días hábiles a las personas cuyos predios puedan resultar afectados por este trabajo.
En el Diario Oficial del Gobierno de Yucatán se publicó hoy martes 2 de abril el Aviso de la Sedatu sobre “la medición y deslinde del predio de presunta propiedad nacional denominado ‘Playa Linda’, con una superficie aproximada de 00-16-44.74 ha, ubicado en el municipio de Telchac Puerto, Yucatán”. O sea, es un lote de 16.447,400 metros cuadrados.
El perito deslindador de Playa Linda
Firma el aviso el ingeniero Fernando Alfonzo Pérez Figueroa, quien fue autorizado por la Sedatu como el perito deslindador de Playa Linda.
Hace dos meses, el 30 de enero de 2024, la Dirección General de Ordenamiento de la Propiedad Rural de la Sedatu autorizó el deslinde y medicición de Playa Linda.
Como parte del proceso, la Sedatu notifica “a los propietarios, poseedores, colindantes y todo aquel que considere que los trabajos de deslinde lo pudiesen afectar” que tienen “plazo de 30 días hábiles, contados a partir de la publicación del presente Aviso en el Diario Oficial de la Federación, comparezcan” ante el perito deslindador “para exponer lo que a su derecho convenga y presentar la documentación que sustente su dicho en copia certificada o copia simple, acompañada del documento original para su cotejo”.
Dónde se deben presentar
Los interesados deben comparecer en la oficina ubicada en el predio 402 de la calle 6 (avenida Correa Rachó) con calle 13 de la colonia Díaz Ordaz, en Mérida, Yucatán. Ahí deben presentar sus documentos y señalar un domicilio para oír y recibir notificaciones. Ahí mismo cualquier persona puede revisar el croquis del predio Playa Linda.
El aviso-notificación, indica el perito, se publica, por una sola vez, en el Diario Oficial de la Federación (DOF), en el Periódico Oficial del Gobierno de Yucatán y en un periódico que circule en el estado.
En el DOF, consultado hoy martes en internet, aún no se publica el aviso de deslinde de Playa Linda, Telchac Puerto, así que aún no empieza a correr el plazo de 30 días.
“A las personas que no presenten sus documentos dentro del plazo señalado, o que habiendo sido notificadas a presenciar el deslinde no concurran al mismo, se les tendrá como conformes con sus resultados”, advierte Pérez Figueroa.
Por último, el perito precisa que el predio Playa Linda colinda al Norte con el Golfo de México; al Sur con el predio 468 de la calle 21 de Telchac Puerto; al Este, con terrenos de bienes nacionales, y al Oeste, con la calle 112.
Asimismo, precisa que las coordenadas de Playa Linda son Latitud Norte: 21º20’29.91”N y Longitud Oeste: 89º18’2.69º.
¿Quién es el único vecino de Playa Linda?
Según el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy), el predio 468 de la calle 21 de Telchac Puerto colinda con las calles 62 y 64 (no con la calle 112) y es “predio urbano, solar sin casa” y mide “20 metros de frente por 52.60 metros en su mayor fondo”. O sea, tiene unos 1,052 metros cuadrados.
Asimismo, el Insejupy precisa que en 2004, la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (Corett) vendió este predio 468 a “Víctor Manuel Moreno Cetina, mexicano, casado y servidor público”, por “la cantidad de 34,990 pesos”. Esto significa que la Corett vendió a 33.26 pesos el metro cuadrado.
El Registro Agrario Nacional (RAN) entregó el documento que legaliza la compraventa del predio el 30 de junio de 2004 y el documento se inscribió en el Insejupy el 9 de septiembre del mismo año.
La Sedatu delimita otro lote costero en Telchac
Ahora la Sedatu se dispone a registrar al aledaño predio Playa Linda como propiedad de la nación.
Será el segundo predio que deslinde en Telchac Puerto en menos de un año, pues en agosto de 2023 comenzó el deslinde de un terreno “de presunta propiedad nacional ‘innominado’, con superficie aproximada de 00-26-25.43 hectáreas”, que al Norte colinda con el Golfo de México; al Sur, con la carretera Telchac Puerto-San Crisanto; al Este, con el “terreno presunto nacional de José Luis Ávila y al Oeste, con “terreno presunto nacional ‘Villa Secreto’ de Miguel Ángel Nájera González”.