La obra ocuparía siete lotes que el gobierno vendió en $1.9 millones y una empresa revendió en $24.6 millones en 2023
La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán informa a la población que, debido a que le solicitaron el permiso ambiental, pone a consulta pública la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del proyecto de construir un megatemplo en Ciudad Caucel, en siete predios de la avenida Cronista Deportivo, en el poniente de Mérida.
Los siete predios eran patrimonio de los yucatecos, pero el gobierno los vendió en $1.9 millones en 2013 a una inmobiliaria y ésta los revendió en 2023 a una iglesia en $24.6 millones, o sea, ganó unos $22.7 millones.
Consulta por un megatemplo en Ciudad Caucel
La consulta pública sobre el megatemplo se inició el jueves 17 de octubre y concluirá mañana miércoles 23, ya que dura solo cinco días hábiles, según el aviso de la SDS publicado en el Diario Oficial del Estado de Yucatán (DOEY).
Las personas interesadas en consultar la MIA, incluida en el expediente 192/2024, deben acudir a la oficina de la SDS, ubicada en el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida, si quieren proponer medidas de prevención y mitigación adicionales, o hacer observaciones sobre el proyecto.
Qué iglesia construiría el megatemplo en Ciudad Caucel
Si la SDS da el permiso, la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días en México, asociación religiosa (AR), construirá un templo para unas 300 personas en los predios 671, 673, 675, 677, 679, 681 y 683 de la calle 96 (avenida Cronista Deportivo) entre 69 y 73 de Ciudad Caucel.
De acuerdo con Google Maps, frente a esos lotes ahora se ubican las tiendas Bodega Aurrerá Exprés, y Dunososa, en el fraccionamiento Los Almendros de Ciudad Caucel. Además, el templo estaría a solo 1.4 km al sur de la Unidad Deportiva Ciudad Caucel.
Zona de varios fraccionamientos
Según el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida, estos siete predios tienen valor catastral total de $18,684,721.80 y son solares urbanos sin construcción.
Los lotes 673-681 tienen valor catastral unitario de $2.655,000; el 671, en la calle 96 con 69, $2.688,081.30, y el 683, en la calle 96 con 73, $2.721,640.50.
Asimismo, el Geoportal indica que el templo (de aprobarse) se construiría en la zona donde habitan familias de los fraccionamientos Juan Pablo II, Ciudad Caucel, Ciudad Caucel II, Sian Ka’an III, Piedra Norte, Yaxnah y Gran Santa Fe, por ejemplo.
Los fraccionamientos cercanos a los siete lotes donde se construiría un megatemplo (punto azul) en Ciudad Caucel. La imagen es del Geoportal del Ayuntamiento de Mérida 
Los siete predios (del 671 al 683) de Ciudad Caucel colindan con la avenida Cronista Deportivo, en el poniente de Mérida. La imagen es del Geoportal del Ayuntamiento de Mérida
Las ventas de los siete predios
A su vez, el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy) informa que los predios eran de la Comisión Ordenadora del Uso del Suelo del Estado de Yucatán (Cousey), o sea de los yucatecos, desde 2005.
También indica que el 19 de septiembre de 2013, en la gubernatura del hoy senador Rolando Zapata Bello, el Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán (IVEY, antes Cousey) vendió los siete lotes a la empresa Inmobiliaria San Nicolás del Sur de Merida, S.A. de C.V., de Ana Gabriela Cejudo Valencia, en un total de $1.987,475. Solo el predio 671 tuvo precio de $307,475 y los demás, incluso el 673 (en esquina), de $280,000
Luego, el 23 de abril de 2023, la Inmobiliaria vendió los siete terrenos a la mencionada iglesia en $24.675,000, en total. Cinco predios, en $3.500,400 y los dos ubicados en las esquinas en $3.583,800 (el 671) y en $3.589,200 (el 683).
Firmaron las compraventas Ana Gabriela Cejudo Valencia, administradora única de la inmobiliaria, e Irwing Hernández Cortés, apoderado legal de la mencionada asociación religiosa.
El proyecto del megatemplo en siete lotes de Ciudad Caucel
Por su parte, la SDS detalla que sería un megatemplo porque ocuparía una superficie de 7,050.12 metros cuadrados (m2), que son los siete predios mencionados.
Específicamente, el templo será un edificio de 1,937.94 m2, que equivalen al 27.49% de la superficie total.
Además, tendrá área permeable sin jardines, de 127.38 m2 (1.81%); zona de jardines al nivel del piso, de 1,774.04 m2 (25.16%) y estacionamientos y andadores en 3,210.76 m2 (45.54%).
Este sería el segundo templo que se apruebe en un bimestre en Mérida, pues el 4 de septiembre de 2024 la Semarnat autorizó la construcción de un templo con cupo para 500 personas en la comisaría de Komchén, en el norte del municipio.