Los precios de la vivienda en la entidad se encuentran entre los más bajos del país, señala Mauricio Morales Greene, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Yucatán.
Si bien en los últimos años el precio ha aumentado, éste se mantiene por debajo to davía del promedio nacional, dijo.
Recientemente hizo ruido el indicador inmobiliario de un banco, “pero pues este indicador solo es uno de los tantos que existen. Analiza por ejemplo, solo 15 entidades federativas. Y en ese estudio Yucatán ocupa el séptimo lugar”. ¿Qué quiere decir? Que no estamos entre los más caros, prácticamente estamos en medio”, apuntó.
Morales Greene comentó que el indicador dice que el precio nacional más o menos por metro cuadrado anda entre los $30,000 mientras en Yucatán anda en $27,000.
Según expuso, estos costos representan todavía que se encuentran un 9% debajo del promedio nacional. Entonces sí hay una diferencia, reiteró.
De acuerdo con el directivo, Yucatán todavía está entre la media de la tabla nacional y hasta un poquito más abajo.
“Esto posiciona prácticamente a la mitad de las 15 entidades, porque si se hubieran hecho este estudio en todo el país, seguramente todavía estaríamos más abajo. Aquí nada más se hizo el estudio en 15 entidades federativas y estamos a la mitad”, recalcó.
También existen otros reportes, que son los que también nosotros utilizamos para ir siguiendo esta información, como el Registro Único de Vivienda y aquí desglosa un poco los precios por segmento. Y por ejemplo, en la vivienda media nacional anda en 17,900 pesos más o menos el metro cuadrado cuando en Yucatán está en 15 a 15,520 pesos, indicó.
Aclaró que eso es en la vivienda media. ¿Por qué es un poco más elevada la media de Yucatán que estamos hablando de 27,000 pesos?, se le preguntó
“Lo que pasa es que ha llevado un “boom” inmobiliario de la vivienda media residencial ha generado mucha vivienda media residencial hacia una vivienda económica y eso hace que el costo promedio eleve un poco pero no es porque elevó el costo por metro cuadrado sino que el tipo de vivienda que se está haciendo ahora en Yucatán es media alta”, indicó.
Entonces, por eso entre comillas, se elevan un poco más los números. Nos vamos, por ejemplo, a la vivienda económica.
Aquí en la vivienda económica nos podemos encontrar vivienda de 13,000 13,500 pesos metro cuadrado vendible en Yucatán, expuso el dirigente de la Canadevi.
Entonces, estos son los datos que nosotros estamos manejando.
También uno de los factores que anda incrementando un poco en la especulación, la demanda que tenemos aquí en Yucatán, la calidad de vida que tenemos, el crecimiento económico, la migración que tenemos, la calidad de vida que existe.
Y también algo que hace que incremente pues de manera sostenido el crecimiento del del costo del metro cuadrado es el costo también financieramente.
Es muy importante entender que las grandes desarrollos de Yucatán y de prácticamente todo el país vienen financiados por créditos puente, la gran mayoría, no todos, pero la gran mayoría. Y ese dinero tiene un costo
Y eso es lo que a veces también influye en el precio de la vivienda, explicó Mauricio Morales Greene.
Reiteró que lo que ahora se desarrolla más en Yucatán es la vivienda tradicional media.