La capital de Yucatán seguirá creciendo hacia Progreso, pues una empresa solicitó el permiso de impacto ambiental para un complejo de viviendas en el norte de Mérida.
De autorizarse, el proyecto impactará ambientalmente un lote de tres hectáreas (ha), una superficie que equivale a casi la mitad del Parque Zoológico El Centenario, de 6.96 ha.
Al respecto, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) de México informa que la empresa Atipia Desarrolladora, S.A de C.V., le solicitó hace dos días, el 28 de mayo de 2025, el permiso de impacto ambiental para construir y operar La Revel, en Mérida, localidad del municipio de Mérida.
La Revel es un complejo inmobiliario habitacional privado, dice la breve ficha descriptiva del proyecto publicada por la Semarnat.
Ocupará el tablaje catastral 16461, de 30,187.44 metros cuadrados (3 ha), que se ubica en el norte de Mérida, en una zona de desarrollo urbano, añade.
Al lote se llega, desde el Periférico Norte, por la carretera federal Mérida-Progreso, se dobla al Oriente hacia la avenida La Ceiba y se avanza unos 6 kilómetros, indica la ficha oficial.
La Semarnat aún no tiene disponible para consulta pública el estudio Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del proyecto Desarrollo La Revel, que Atipia entregó el 28 de mayo en la delegación de esta dependencia federal en Yucatán. Al plan se le asignó la clave 31YU2025UD082.
Viviendas en el norte de Mérida: la empresa
Sobre la empresa, el Registro Público del Comercio de Yucatán informa que Atipia Desarrolladora se constituyó como empresa el 19 de octubre de 2017, con domicilio en Mérida, con capital de $240,000 y con tres socios: Emilio y Eugenia Correa Arce, e Israel Correa Peniche, quienes aportaron 96,000, 48,000 y 96,000 pesos, respectivamente.
Un lustro después, el 16 de junio de 2022, Atipia Desarrolladora aumentó su capital a $3.040,000. Emilio Correa aportó $1.680,000 e Israel Correa, $1.120,000.
Viviendas en el norte de Mérida: la historia del predio
En cuanto al lote, el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida muestra que el tablaje 16461 colinda al Oriente con el megafraccionamiento La Ceiba Clablekal y se ubica al suroeste del Country Club, e informa que es un lote rústico, sin construcción, que tiene uso de solar y valor catastral de 4.834,053.20 pesos.
A su vez, el Registro Público de la Propiedad de Yucatán (RPPY) informa que el 4 de marzo de 1999 se inscribió la división del tablaje 16461, que entonces se ubicaba en Xcanatún, tenía 9,791.50 m2 y colindaba al Norte con el tablaje 1460, al Sur con el tablaje rústico 16462, al Este con terrenos del Club de Golf La Ceiba y al Oeste con el tablaje rústico 1501.
Compraventa
Según el RPPY, el 28 de abril de 1999 se registró que Gloria del Socorro Gamboa y Maldonado, empleada de 59 de años de edad, vendió en $37,500 el tablaje 16461, de 9,791.50 m2, ubicado en Xcanatún, Mérida, a la empresa Privada La Ceiba, S.A. de C.V.
El 12 de junio del año 2000 se registró de nuevo la compraventa, solo cambió que el tablaje, ubicado en Xcanatún, se vendió en $49,000.
Unión de cuatro lotes
Por último, el 6 de marzo de 2024, Privada La Ceiba, representada por Greta de Jesús Medina Rivero, inscribió dos operaciones en el RPPY: la unión de lotes y la rectificación de medidas.
Según el RPPY, al unirse con los lotes 16462, 16464 (ambos “ubicados el centro de Mérida”) y 16463 (Xcanatún), el tablaje 16461 cambió nominalmente de ubicación –centro de Mérida– y desde entonces mide 30,187.44 m2.
El proyecto La Revel se suma a otros proyectos inmobiliarios anunciados para el norte de Mérida, como el megacondominio Bosco, de 308 unidades de vivienda multifamiliar, en Chablekal y Lagos Dzibichaltún, un “country club” con lagos, en la comisaría de Dzibilchaltún.