La población tiene solo cinco días hábiles para consultar la MIA del proyecto
A ocho meses que se anunció la tercera sucursal The Home Depot en Mérida con inversión de $525 millones, la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán informó que se le solicitó la Autorización de Impacto Ambiental para la tienda en La Florida y que la obra ocupará un predio de 2.3 hectáreas (ha).
En el Diario Oficial del Estado de Yucatán, la SDS dio a conocer ayer lunes (1.12.2025) que la empresa Promotor Inmobiliario Villagar, sociedad anónima de capital variable (S.A. de C.V.), le pidió el permiso ambiental para realizar el proyecto The Home Depot Mérida en el predio 177 que se ubica en el cruce de las avenidas Yucatán y José Vasconcelos de La Florida.
El predio 177 de La Florida, indica, tiene una superficie de 23,777.40 metros cuadrados (m2), o sea, 2.37774 ha.
Tienda en La Florida: qué se construirá
Este proyecto, añade, consiste en la construcción y operación de una instalación comercial para la venta de mercancías para la construcción y decoración de edificaciones.
Según la SDS, el área de reserva o conservación de flora y fauna será de 2,514.60 m2 (el 10.58% de las 2.3 ha) y el permiso será para construir, en los restantes 21,262.80 m2 (89.42%), lo siguiente:
- Total de área construida (tienda), 6,792.69 m2 (el 31.95% del predio).
- Estacionamiento, 4,974.55 m2 (23.39%).
- Área verde, 3,199.34 m2 (15.04%).
- Patio de maniobras, 2,826.98 m2 (13.30%).
- Banquetas, 1,493.83 m2 (7.03%).
- Área permeable ecocreto, 1,099.43 m2 (5.17%).
- Grúa viajera, 364.04 m2 (1.71%).
- Mercancía en exterior (334.05%).
- Subestación (eléctrica), 70.28 m2 (0.33%).
- Tanque de agua, 60.13 m2 (0.28%).
- Planta de tratamiento (de aguas residuales), 47.48 m2 (0.23%).
Tienda en La Florida: la consulta pública
Como parte del proceso, la SDS inició una consulta pública con miras a entregar el permiso ambiental para la tienda.
La población tiene plazo de cinco días hábiles, o sea hasta el viernes 5 de diciembre próximo, para consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del proyecto.
Para ello, la gente debe acudir a la oficina de la SDS, ubicada en el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida, y solicitar la MIA del expediente 195/2025.
El horario de atención al público de la SDS es de lunes a viernes de 8 a.m. a 3 p.m.
Después, los interesados podrán entregar a la SDS sus propuestas de medidas adicionales de prevención o mitigación de los impactos ambientales de la obra, así como hacer las observaciones pertinentes, concluye la propia SDS.
Tienda en La Florida: lote con valor catastral de $41.9 millones
El círculo azul identifica el predio 177 de La Florida donde se proyecta la tercera tienda The Home Depot en Mérida 
La cédula catastral del lote donde se proyecta una tienda The Home Depot en Mérida, Yucatán 
El plano catastral del lote donde se proyecta una tienda The Home Depot en Mérida, Yucatán 
La flecha azul señala el predio 177 de La Florida. Imagen de Google Earth 
A la izquierda se ve el predio 177 de La Florida en imagen de Google Maps 
A la derecha se ve el predio 177 de La Florida en imagen de Google Maps 
El predio 177 de La Florida visto desde la esquina de las avenidas Yucatán y José Vasconcelos. Imagen de Google Maps
Según el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida, el predio 177 de La Florida se ubica en la calle 17 (avenida Yucatán) entre 26 y 32 (avenida José Vasconcelos).
Asimismo, la cédula catastral dice que este predio es un solar urbano sin construcción y tiene valor catastral de 41 millones 906 mil 377 pesos 80 centavos, o sea, el m2 tiene valor catastral de 1,762.44 pesos.
La cédula no menciona al nuevo dueño del predio 177, pero sí dice que se escrituró el 15 de octubre de 2024 ante el notario Carlos Alim Briceño Ramírez, quien según la Consejería Jurídica de Yucatán es el titular de la Notaría 52, ubicada en el fraccionamiento Montealbán en Mérida.
El origen del predio 177 de la próxima tienda
En el Registro Público de la Propiedad de Yucatán hay solo una operación hecha con el predio 177 de La Florida: la división del lote 173 de la cual surgió en octubre de 2024 
El acta pública de la compraventa del lote 173, del cual en 2024 surgió el predio 177 donde se proyecta construir una tienda 
El único documento notarial (versión pública) inscrito oficialmente del predio 177, el cual dice que surgió de la división del predio 173 en tres partes en octubre de 2024 
Por su parte, el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Yucatán (RPPCY) informa que el origen del predio 177 fue el predio 173, también conocido como la finca 470018, de la calle 17 entre 26 y 32.
Según el RPPCY, Inmobiliaria Meridiana, representada por Armando José Villamil Alcalá y Carlos I. García Ponce, creó el predio 173, de 8 m de frente por 20 m de fondo, al dividir un terreno el 25 de enero de 1988 ante el notario 68 de Mérida, Víctor Manuel Correa Mena.
Compraventa de $376,000
El 30 de agosto de 2013, ante María José Bolio Andrade, suplente del notario 77, Inmobiliaria Meridiana vendió el predio 173, de 8 x 20 m, a Promotor Inmobiliario Villagar, representado por Rocío del Socorro Vázquez López, representada por Esperanza Gutiérrez Serrato, por $376,000, o sea, a $2,350 el m2.
Unión de centenares de predios
Luego, el 6 de mayo de 2015, Promotor Inmobiliario Villagar, representado por Carlos García Ponce, unió 342 predios, entre ellos el 173 de la calle 17, y así el lote 173 quedó con una superficie de 81,390.36 m2.
División en tres partes
Tras otras operaciones, como una rectificación de medidas, el 15 de octubre de 2024 Promotor Inmobiliario Villagar dividió el predio 173 en tres partes y, de esta división, resultó el predio 177, de 163.17 m de frente y 146.13 m de fondo y una superficie de 23,377.80, donde si la SDS da el permiso, se construirá The Home Depot.
En esta operación, las señoras Elba Esther y María Fernanda García Villarreal, presidenta y secretaria del consejo de administración de Promotor Inmobiliario Villagar, respectivamente, hicieron la división, dice la versión pública del acta notarial inscrita en el RPPCY.
Cinco meses después, el 26 de marzo de 2025, el gobernador Joaquín Díaz Mena y el presidente y director general de The Home Depot, José Rodríguez Garza, anunciaron en rueda de prensa que en La Florida se hará la tercera tienda de esta empresa, con $525 millones.