La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) negó permisos ambientales a tres proyectos turísticos que planeaban realizarse en la Costa de Quintana Roo, incluyendo uno en la zona hotelera de Cancún.
La dependencia dio a conocer los detalles en la publicación de la última Gaceta Ecológica, que incluye el listado de proyectos y emisión de resolutivo, derivados del procedimiento de evaluación de Impacto Ambiental.
Se trata de Condo Hotel Kában Holbox, en Lázaro Cárdenas; el Restaurante Nikte-Ha, en Cancún; y Manglares Puerto Morelos, en el municipio de Puerto Morelos. Y en ellos las autoridades determinaron que no proporcionan suficiente información o no cumplen los requisitos técnicos y ambientales necesarios para garantizar la protección de ecosistemas como manglares, humedales y pastos marinos.
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Hotel en área protegida que inició construcción sin permisos
En el caso del Condo Hotel Kaban Holbox, promovido por Fav Capital Group S.A.P.I. de C.V., se pretende efectuar un desarrollo en el Área de Protección de Flora y Fauna Yum Balam, sobre una superficie de 966.44 m2 (0.097 hectáreas) en la Isla Holbox, a 10 km de la costa este superior de la Península de Yucatán.
Ahí planean construir tres edificios de tres niveles con 21 departamentos de lujo que incluyen terraza individual y roof garden, cuya construcción habría empezado desde 2022 sin permisos, suponiendo la afectación de la especies; que además ya se ofertan en un sitio web a un precio desde 5.5 millones de pesos, cada uno, lo cual estaría fuera de la ley.
Sin embargo, para la edificación se requiere la remoción de la vegetación que incluye especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT 201 O, como la palma chit (Thrinax radiata), mangle botoncillo (Conocarpues erectus) y mangle blanco (Laguncularia racemosa); por lo que las obras y actividades del Proyecto, no se ajustan al cumplimiento de la normatividad.
Además, en su resolutivo la Semarnat indica que el estudio de impacto ambiental carecía de fechas y muestreos representativos de fauna, lo que podía omitir especies de aves migratorias o de hábitos temporales.
Porque al tratarse del desarrollo de construcciones en un área natural protegida (Yum Balam), los estudios ambientales deben contempar las complejas características físicas, biológicas y ecológicas de la zona, por lo que resulta necesario establecer diversas reglas administrativas.
Obra sin suficiente información
Sobre el Restaurante Nikté-Ha, en Cancún, el promovente es Infinito Maya S.A. de C.V., se lee en la Gaceta Ecológica, pretendía erigirlo en el kilómetro 16.2 del bulevar Kukulcán, colindando con el borde lagunar en concesión de zona Federal marítimo terrestre ZOFEMAT, y la laguna Nichupté, en la zona hotelera de Cancún.
Querían ampliar el restaurante que ya existe con una edificiación adicional al borde lagunar para permitir el arribo de embarcaciones menores, con una inversión estimada de 8 millones de pesos.
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Aunque el restaurante ya cuenta con un permiso previo para operar sobre una concesión de Zofemat, la Semarnat determinó que la empresa no presentó la información necesaria sobre los posibles impactos derivados de las obras y de la operación del nuevo muelle.
En el caso del proyecto Manglares Puerto Morelos, que promovió la empresa Kaab Tulum SAPI de CV, planeaba construir un edificio con 6 niveles residenciales modernos y equipados.
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“Las áreas comunes incluirán un lobby, 3 albercas, roof garden común, estacionamiento y acceso principal.
“El diseño arquitectónico busca integrarse armoniosamente con el entorno natural y cultural de la zona, utilizando materiales sostenibles y soluciones ecológicas para minimizar el impacto ambiental. Además, se garantizará la accesibilidad, seguridad y confort para los futuros residentes y turistas, convirtiéndose en un referente de hospedaje en la región”, se lee en su resumen ejecutivo.
Sin embargo, la Semarnat tampoco le otorgó el permiso a este proyecto turístico en Quintana Roo