¿Deseas comprar vivienda o invertir en bienes raíces? Si entre tus interrogantes está la de “¿cómo tramitar mi crédito Infonavit?”, has llegado al lugar de la web donde podrás responder a tus interrogantes.
Te contamos todo lo que necesitas saber acerca de esta importante modalidad crediticia que es el Infonavit para que puedas gestionar el préstamo que necesitas para tu vivienda o inversión.
¿Cómo tramitar mi crédito infonavit? Todo lo que necesitas saber
Antes de iniciar el proceso de solicitud de tu crédito Infonavit, es importante que conozcas todo lo relacionado con la institución, su funcionamiento y el paso a paso que debes seguir para obtener este financiamiento. Vamos por partes:
Crédito Infonavit: definición
Se conoce como crédito Infonavit a un tipo de préstamo hipotecario otorgado a los trabajadores mexicanos por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda.
Un dato importante acerca de este organismo es que en él confluye la participación del Gobierno Federal, los empresarios y, por supuesto, los trabajadores. Gracias a los créditos Infonavit, los trabajadores pueden adquirir viviendas nuevas o usadas.
De modo que si entre tus expectativas está saber cómo sacar una casa de Infonavit y estás considerando los desarrollos inmobiliarios en Guadalajara o cualquier otro desarrollo urbanístico en las ciudades del país, sigue leyendo.
¿Qué tipo de préstamos ofrece el Infonavit? Descubre cuál te conviene
A continuación te presentamos las diferentes modalidades de crédito que ofrece la institución, de modo que puedas acceder a la venta de departamentos en Querétaro o en cualquier otra ciudad de tu elección.
Ten en cuenta que de acuerdo al tipo de financiamiento y a la precalificación de los trabajadores (quienes reciben el nombre de derechohabientes) los requisitos varían.
- Crédito Infonavit Tradicional: el organismo presta el dinero para la compra de vivienda. La cantidad del crédito depende del salario del trabajador.
- Cofinavit Ingresos Adicionales: se toman en cuenta los ingresos adicionales que pueda tener el trabajador, tales como propinas o ingresos por actividades independientes.
- Cofinavit: al préstamo Infonavit se le puede sumar una cantidad aportada por otra institución financiera.
- Tu Segundo Crédito Infonavit: es el que recibes cuando ya tienen una deuda anterior con la institución.
- Infonavit Total: en esta modalidad se unen los fondos de la subcuenta de vivienda con un crédito bancario. El crédito Infonavit Total da acceso a la compra de viviendas sin importar su costo.
- Crédito Infonavit-Fovissste: con este tipo de crédito puedes incrementar tu capacidad de compra al unir tu crédito Infonavit al de tu cónyuge.
¿Para qué te puede servir un crédito Infonavit?
Puedes utilizar tu crédito Infonavit en cualquiera de los siguientes casos:
- Adquisición de vivienda usada o usada
- Construcción
- Remodelación de vivienda
- Reparación de inmuebles
- Liquidación de hipoteca
Ten en cuenta que el fin último de estos créditos es consolidar y mejorar el patrimonio de los trabajadores.
¿Cómo funcionan los créditos Infonavit?
Has estado pensando: ¿Qué tengo que hacer para sacar un crédito Infonavit? Te sorprenderá lo sencillo que puede resultar el trámite:
- Visita la página de Infonavit
- Entra en la sección Mi cuenta Infonavit
- Para saber si calificas para un crédito Infonavit, debes consultar tu puntuación con tu Número de Seguridad Social (NSS).
- Ubica el inmueble que quieres comprar. Debes estar seguro de que este se ajuste a tus posibilidades.
- Investiga los datos del inmueble y reúne los documentos de la propiedad.
- Llena la solicitud de crédito del Infonavit.
¿Qué cubre el Infonavit en México?
Otro aspecto importante de cómo tramitar mi crédito Infonavit es la cantidad de dinero que te puede prestar Infonavit, que está en relación directa con tu edad y tu salario. Ten en cuenta esta información:
A partir de noviembre de 2022, los menores de 40 años pueden optar por un crédito de hasta 2 millones 407 mil 347 pesos.
Por otra parte, solo se otorgan créditos a trabajadores menores de 70 años, en cualquiera de sus modalidades.
¿Es posible sacar una casa de infonavit sin puntos?
Esto sí es posible si has cotizado en el programa Infonavit Total: de esta forma, puedes utilizar el ahorro de tu subcuenta de vivienda y obtener un préstamo hipotecario a través de algunas instituciones bancarias: BBVA, Santander, Banorte o Scotiabank.
¿Cómo tramitar mi crédito Infonavit? Requisitos
Por supuesto, lo primero de lo que debes asegurarte es que el monto del crédito que esperas obtener cubre el precio y la escrituración del inmueble. Si ya estás seguro de ello, toma nota de los requisitos con los que debes cumplir para optar por un crédito Infonavit:
- Tener un empleo y que tu empresa haya realizado las aportaciones del 5% de tu salario bimestral correspondientes dentro del tiempo previsto.
- Las personas que deseen optar por estos créditos deben estar registradas en el Seguro Social.
- Contar con el registro de Infonavit.
- Tener acumulados un mínimo de 1080 puntos infonavit.
- Haber tomado el taller online “Saber para decidir”, dictado por el Infonavit. Puedes acceder a él en el portal del organismo.
- Presentar la debida documentación y firmar la solicitud del crédito.
- Realizar el avalúo al inmueble.
- Tramita tu crédito Infonavit para comprar vivienda o invertir en inmuebles.
Ha llegado el momento de tomar acción: ya ves que la respuesta a la pregunta de cómo tramitar mi crédito infonavit es más sencilla de lo que muchos piensan.
Asegúrate de que reúnes todos los requisitos que exige el organismo, consulta tus puntos Infonavit y disfruta las ventajas de este financiamiento.
Piensa que por ser trabajador, los aportes patronales incrementan tus puntos y esto acorta la distancia con la compra de tu nuevo hogar. Además, podrás obtener una atractiva tasa de interés, menor a la que tendrías en un crédito hipotecario de una organización bancaria.
Si ya estás seguro de tu decisión de solicitar tu crédito, es el momento de buscar la propiedad que vas a comprar. En este sentido, te recomendamos entrar en contacto con inmobiliarias de prestigio para una mejor experiencia de compra.
Visita los portales de Properstar o de Gojom, donde podrás encontrar un amplio abanico de ofertas inmobiliarias. Otra excelente opción es La Haus, cuya trayectoria te asegura un excelente trato desde el primer contacto hasta la firma del contrato de compra-venta.
Ya sabes cómo tramitar tu crédito Infonavit: aprovecha las ventajas de este financiamiento y haz la mejor inversión inmobiliaria.
(I.S.)