Hay consultas públicas de las MIA antes de dar el permiso ambiental estatal
Dos empresas solicitaron el permiso ambiental estatal para construir un complejo comercial de Chedraui en el norte de Mérida y un supermercado Bodega Aurrerá en el oriente de Valladolid, informa la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán.
Consultas públicas de las MIA de supermercados
En el Diario Oficial del Estado de Yucatán, la SDS avisa a la población que realiza sendas consultas públicas sobre estos proyectos antes de entregar el permiso ambiental.
Según la SDS, las personas pueden consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del expediente 118/2024 (de la obra en Mérida) y la MIA del 139/2024 (del plan en Valladolid) en la oficina de la dependencia, el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 de Mérida, para proponer, en su caso, medidas de prevención o mitigación adicionales y hacer las observaciones pertinentes.
Ambas consultas duran solo cinco días hábiles. La de Valladolid se inició ayer miércoles 21 de agosto y la de Mérida, hoy jueves 22.
Amplían centro comercial en Mérida
Según la SDS, la empresa Crucero Chedraui pidió el pretende realizar el proyecto “Tienda de abarrotes de bajo impacto, locales comerciales y tienda departamental, ambos de mediano impacto” en una fracción de los tres predios 301-A (con letras interiores A, A-1 y B) de la calle 60 entre 5-B y 17 de la colonia Revolución en Mérida.
Se trata del terreno del supermercado Chedraui Selecto, que se ubica en la salida a Progreso y donde desde inicios de julio pasado, cuando menos, se trabaja en el estacionamiento y en el pasillo de locales interiores, aunque la consulta popular sobre la obra se inició hoy 22 de agosto.
De hecho, en julio comenzaron las contrataciones de personal para la tienda Suburbia (negocio de Liverpool) y este agosto para BBVA Bancomer y el mismo Chedraui.
Dos tiendas y locales
De acuerdo con la SDS, el proyecto de Chedraui consiste en la ampliación, construcción y operación de una tienda de abarrotes, locales comerciales y tienda departamental en una superficie de 50,008 m2.
Del total, precisa la SDS, en 24,675.22 m2 se construirá una cubierta, se pavimentará 24,110.14 m2 y 1,222.64 m2 será área verde ajardinada.
Según el GeoPortal del Ayuntamiento de Mérida, el predio 301-A interior A es de uso comercial y tiene valor catastral de $244.182,125; el 301-A interior A-1, uso de casa habitación y $23.979,456.10, y el 301-A interior B, uso casa habitación y $238.384,156.
La segunda Bodega Aurrerá para Valladolid, en lote de exalcalde
Asimismo, la SDS reporta que la empresa El Ganso Abarrotero pidió el permiso para construir el supermercado Bodega Aurrerá Quinta Nicté en el tablaje 3088 de la ciudad de Valladolid.
Sería la segunda Bodega Aurrerá, de WaltMart, en Valladolid, pues la primera funciona desde 2012 en el barrio de Bacalar, a solo un kilómetro del parque principal y a 1.1 km de la turística y céntrica Calzada de los Frailes.
¿Cómo será el nuevo supermercado en Valladolid?
La compañía rentó el predio, de 11,459.44 metros cuadrados (m2), donde construirá una tienda de 3,322 m2, estacionamiento de 2,855.30 m2, patio de maniobras, zona de tanques de agua potable (49.85 m2), planta de tratamiento de aguas residuales (53.57 m2) y banquetas y otros espacios (1,257.52 m2), y dejará para áreas verdes 3,437.86 m2, el 30% del lote, detalla la SDS.
Intermediario de WalMart
De acuerdo con el sitio Comercios en México, El Ganso Abarrotero, de Ciudad de México, se dedica a alquilar oficinas y locales comerciales.
En efecto, el Ganso Abarrotero registró en el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy) que el 28 de febrero de 2024 le rentó al comerciante Clemente Miguel Alcocer Rosado el tablaje 3088, colinda al Norte con la calle 41, al Sur con el tablaje 9328 de la calle 41, al Oriente con el predio 88 de la misma vía y al Poniente con el tablaje 3385.
El contrato es de 40 años, plazo que es voluntario para El Ganso Abarrotero, pero forzoso para Clemente Alcocer Rosado, quien fue alcalde de Valladolid de 1979 a 1981 y en 2022 recibió el reconocimiento estatal de maestro distinguido de la Sultana del Oriente.
¿Cuánto le pagarán a un exalcalde por la renta del lote?
El Ganso le paga a Alcocer Rosado cincuenta pesos desde la firma del contrato y hasta un día antes que se inaugure “el negocio que pretende instalar WaltMart en el inmueble” y, a partir de la inauguración, $168,120 por renta mensual, en los primeros 10 días hábiles de cada mes. Además, cada año cubrirá el impuesto predial pero solo por las construcciones.
Según el Insejupy, el tablaje 3088 tiene valor catastral de $726,021.45 y no tiene construcciones. El contrato implica un pago anual de $2.017,440 desde que abra la tienda.
La zona del nuevo supermercado de Valladolid
La Quinta Nicté Ha, dice Google Maps, se ubica en la calle 41 de la colonia Militar y es vecina de la 32a. Zona Militar de la Secretaría de Defensa Nacional (Sedena), en el oriente de Valladolid, en la salida hacia la vía a Chemax y Cancún.
Según el portal Sigv2 del Insejupy, la Quinta Nicté Ha es vecina de las colonias Santa Bárbara, San Francisco, escuelas primarias, el Conalep, la Universidad Modelo y otros.