El plan septuplicaría la oferta de vivienda en la cabecera municipal
La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán informa a la población que realiza una consulta pública de cinco días para autorizar el proyecto Terrakán Residencial en la localidad de Tepakán, ubicada a 61.8 km al oriente del Anillo Periférico de Mérida si se toma la vía federal a Motul.
Según el aviso de la SDS publicado hoy (21.3.2025) en el Diario Oficial del Estado de Yucatán, la empresa Multiservicios Eléctricos Peninsulares, sociedad anónima de capital variable, pretende lotificar y urbanizar una fracción del tablaje catastral 1527 de Tepakán.
Proyectan complejo residencial en Tepakán
Si la SDS autoriza el proyecto, la compañía venderá 389 lotes para vivienda en 124,828.58 m2 y dos terrenos comerciales en 1,800 m2.
Según el Inegi, Tepakán es un municipio de 2,133 habitantes y 935 viviendas, de las cuales 630 están habitadas, mientras que en la cabecera del mismo nombre, hay 1,942 vecinos y 54 casas, de las cuales 47 están ocupadas.
Así que con Terrakán Residencial, la oferta de vivienda se septuplicaría en la cabecera de Tepakán.
Multiservicios Eléctricos Peninsulares pide la autorización ambiental estatal para modificar una superficie de 233,918.54 metros cuadrados (m2), o sea, unas 23.39 hectáreas.
De esa manera, el complejo Terrakán Residencial sería 2.3 veces del tamaño del Parque Zoológico El Centenario, que ocupa un lote de 9.60 ha en Mérida.
En las 23.39 ha, la empresa construiría una barda perimetral, calles, zona de administración, áreas verdes y zona de amenidades. La SD no precisa cuáles ni informa el monto de la inversión de este proyecto.
Consulta de cinco días hábiles sobre obra para Tepakán
Como en ocasiones anteriores, la SDS informa que la población tiene solo cinco días hábiles (desde hoy) para consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), si quiere proponer medidas de mitigación de afectaciones ambientales o hacer observaciones.
Para ello, las personas deben acudir a la oficina de la SDS, que se ubica en el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida, y pedir la MIA del expediente número 217/2024.
La empresa se constituyó en 2010 y compró el lote de Tepakán en 2020
Según el Registro Público de la Propiedad de Yucatán (RPPY), el tablaje 1527 se ubica fuera de la mancha urbana, en el oriente de la localidad de Tepakán y limita al sur con la finca Kantirix.
En 2007 Aída Rosa Morales Cáceres de Palma, de 57 años y ama de casa, dividió en seis partes su tablaje 1527, de entonces 415,400 m2 para el cultivo de henequén y cereales.
El 18 de marzo de 2020, cuando la pandemia del Covid llegó a Yucatán, Aída Morales vendió en $1 millón el tablaje 1527, de 363,250.26 m2, a Multiservicios Eléctricos Peninsulares, quien pagó con un cheque de $600,000 y se comprometió a pagar $100,000 mensuales los días 18 de abril, mayo, junio y julio del mismo año.
De acuerdo con el Registro Público del Comercio, Eduardo Ríos Novelo, de entonces 37 años, y Mary Carmen Moguel Mendiburo, de 36 años, constituyeron con $200,000 la empresa Multiservicios Eléctricos Peninsulares el 16 de noviembre de 2010 en Mérida. Cada uno aportó $100,000.
Tepakán es gobernado por Roger Gamboa Castillo, experredista que emigró a Morena, el partido que postuló al hoy gobernador de Yucatán, Joaquín Díaz Mena, quien tomó posesión del cargo el 1 de octubre de 2024 y nombró titular de la SDS a la cantante Janine Patricia Quijano Tapia, mejor conocida como Federica Quijano, del grupo Kabah.