MÉRIDA.– Un nuevo proyecto de lotes de inversión que abarcaría 39.7 hectáreas de Caucel está en espera de la autorización de impacto ambiental correspondiente, según informó la Secretaría de Desarrollo Sustentable.
A través del Diario Oficial de Yucatán, la SDS informó que recibió la solicitud para realizar el proyecto “Construcción y operación de un desarrollo inmobiliario Privanza”. Se pretende desarrollar en los tablajes catastrales 51538, 51722 y 51725 de la citada comisaría.
Según la documentación presentada, el proyecto contempla la construcción y operación de un conjunto habitacional mixto con una superficie total de 397,848.891 metros cuadrados. Ahí se proyecta la creación de 1,017 lotes vendibles en distintas etapas.
Según el cuadro general de distribución de superficies, el área vendible representa 341,996.65 m² (60.82%), mientras que las áreas de reserva abarcan 62,888.75 m² (15.32%). Asimismo, se incluyen espacios verdes y permeables que suman más de 36 mil metros cuadrados, así como vialidades y banquetas que ocupan 87,688.11 m² (22.09%).
Lotes de inversión en Caucel
El documento detalla también zonas técnicas y de servicios, como accesos, casas club y parques en las tres etapas del desarrollo. En total, estas áreas representan poco más del 1% del terreno, con una superficie construida de 4,802.16 m².
La dependencia estatal precisó que el promovente deberá cumplir con las condiciones establecidas en la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA). Incluye medidas de mitigación, seguridad y protección ambiental para prevenir afectaciones en la zona.
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Con fundamento en el artículo 36 de la Ley de Protección al Medio Ambiente del Estado de Yucatán, la Secretaría informó que la MIA, correspondiente al expediente 167/2025, permanecerá a disposición del público durante cinco días hábiles.
Durante ese plazo, los ciudadanos podrán consultarla y presentar observaciones o propuestas de medidas adicionales de mitigación en las oficinas de la SDS, ubicadas en la calle 64 número 437 entre 53 y 47 letra “A”, en Mérida.
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