La presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, expropió 616.9 hectáreas (ha) de tierras del ejido Dzoyaxché a favor del Ayuntamiento de Mérida para ampliar la Reserva Cuxtal.
Para la Reserva de Cuxtal expropian tierras valiosas
Según el decreto presidencial, la Comuna de Mérida 2024-2027, encabezada por la panista Cecilia Patrón Laviada, pagará a los ejidatarios $12.76 por metro cuadrado (m2) de estas tierras de alto valor.
El decreto, promulgado ayer lunes 29 de diciembre de 2025, resalta que “el área de la Zona Sujeta a Conservación Ecológica Reserva Cuxtal tiene un importante valor ecológico” y enlista los siguientes motivos:
- Posee una gran variedad de ambientes debido al abandono de los henequenales, que en algunos casos es de más de 50 años, lo que ha permitido la recuperación de la flora, aportando importantes fuentes de alimentación para la fauna silvestre.
- Es donde yacen los mantos acuíferos de los que se extraen casi el 50% del agua potable para surtir al sur de Mérida, así que la conservación de la flora y fauna es vital “para asegurar en parte la existencia de estos mantos”.
Tres poblaciones de 86 años
El documento oficial narra que hace 86 años, el 18 de septiembre de 1939, se dotó a los peones y trabajadores de Dzoyaxché, Itzincab y Sotuta, localidades del municipio de Mérida, Yucatán, la superficie de 2,574 hectáreas y, 41 años después, esta resolución se ejecutó el 12 de enero de 1980, hace 45 años.
Casi dos decenios después, la asamblea general de ejidatarios aprobó, el 2 de agosto de 1998, la delimitación, destino y asignación de tierras del ejido Dzoyaxché.
Un ejido de 27 años de existencia
Fue el 28 de septiembre de 1998 que el ejido Dzoyaxché se inscribió en el Padrón e Historial de Núcleos Agrarios del Registro Agrario Nacional (RAN).
Hace cuatro años, el 23 de diciembre de 2021, la asamblea general de ejidatarios aprobó que sus directivos firmen el convenio de ocupación previa a título gratuito con el Organismo Público Municipal Descentralizado de Operación y Administración de la Zona Sujeta a Conservación Ecológica Reserva Cuxtal.
Ese mismo día el Organismo Reserva Cuxtal firmó con la directiva del ejido de Dzoyaxché el acuerdo de ocupación previa de las tierras hasta la expedición del decreto y pagó un anticipo a cuenta de la indemnización por la expropiación.
Diecisiete meses después, el 16 de mayo de 2023, el Ayuntamiento de Mérida, entonces encabezado por el también panista Renán Barrera Concha, suscribió un convenio con el Organismo Reserva Cuxtal para gestionar y, en su caso, adquirir vía expropiación la tierra ubicada en la periferia de la Zona Sujeta a Conservación Ecológica Reserva Cuxtal.
La expropiación para la Reserva Cuxtal duró dos años y medio
En efecto, el 27 de junio de 2023, la Comuna solicitó formalmente a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) de México la expropiación de 617.323780 ha del ejido Dzoyaxché “para destinarse a su conservación permanente y preservación ambiental”.
El 8 de agosto de 2023 la Sedatu instauró el procedimiento de expropiación.
Pero el 26 de septiembre siguiente, la Sedatu y el RAN informaron que la superficie real a expropiar es de 616.9893 ha del ejido Dzoyaxché, o sea, 0.33448 ha o 3,344.8 m2 menos que los que pidió el Ayuntamiento meridano.
También precisaron que 616.6112 ha son terrenos de uso común y 0.3781 ha, terracería de Sotuta, y que las 616.9893 ha son tierras de temporal, es decir, de cultivos que dependen solo de la lluvia.
La tierra para la Reserva Cuxtal, como 89 “Centenarios”
Las 616.9893 ha que pasarán a ser parte de la Reserva Cuxtal equivalen a 88.64 veces El Parque Zoológico El Centenario, que ocupa un lote de 6.96 ha en Mérida.
Según el decreto, a los directivos ejidales de Dzoyaxché se les notificó el 20 de marzo de 2024 y el 6 de junio de 2025 la solicitud de expropiación, el acuerdo de inicio, la superficie a expropiar y el Dictamen Valuatorio del 8 de abril de 2025, y se les dio plazo de 10 días hábiles para que manifestarán lo que a sus intereses conviniera, sin que lo hicieran.
En su Dictamen Valuatorio, el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (Indaabin) de México determinó, con base en el valor comercial de las 616.9893 ha, una indemnización de 78 millones 774 mil pesos.
Un año antes, el 5 de abril de 2024, la Sedatu emitió una opinión técnica de expropiación procedente y el 2 de julio de 2025, el dictamen de expropiación procedente por causa de utilidad pública.
Las tierras, para el Ayuntamiento de Mérida
La calle que lleva al casco de la exhacienda Dzoyaxché, una de las ocho comisarías que son parte de la Reserva Cuxtal. Foto: Flor Estrella Santana 
El plano que muestra los dos polígonos de tierra del ejido de Dzoyaxché expropiados 
La línea azul muestra la ubicación de Dzoyaxché, Itzincab y Sotuta, mencionadas en el decreto de expropiación de tierras para la Reserva Cuxtal, de Mérida 
Finalmente, ayer 29 de diciembre de 2025, la Presidenta expropió las 616.9893 ha del ejido Dzoyaxché a favor del Ayuntamiento de Mérida para ampliar la Reserva Cuxtal “para su conservación permanente y preservación ambiental”.
Se trata de dos polígonos, según un plano del decreto que expropia el 24% de las 2,574 ha asignadas a Dzoyaxché, Itzincab y Sotuta en 1939.
Crecerá 5.18% la Reserva Cuxtal
Actualmente, según el Ayuntamiento, la Reserva Cuxtal tiene 11,894.56 hectáreas de ecosistema de selva baja caducifolia principalmente, así que con las 616.9893 ha expropiadas contará con 12,511.5493 ha, un aumento del 5.18%.
El decreto ordena que el Organismo Reserva Cuxtal pague la indemnización de $78.774,000 a los ejidatarios, quienes según esa cifra recibirán $12.76 por m2 de tierra.
Solamente cuando el Organismo acredite que ya hizo el pago o dio una garantía suficiente, indica, la Sedatu ejecutará la expropiación.
Además, el decreto advierte que si la tierra expropiada se destina a un fin distinto al ordenado o en un plazo de cinco años no se cumple la causa de utilidad pública, el Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal podrá reclamar la reversión total o parcial de la expropiación y añadir las tierras a su patrimonio.
Los objetivos de ampliar la Reserva Cuxtal
Las causas de utilidad pública, precisa, son la realización de acciones de ordenamiento urbano y ecológico, así como la creación y ampliación de reservas territoriales, ambas previstas en la Ley Agraria.
En ese sentido, el decreto declara que los principales objetivos de la expropiación para ampliar la Reserva Cuxtal son los siguientes:
- Ayudar al mejoramiento de la calidad de vida de la población.
- Regular el crecimiento de la ciudad en esta área.
- Contribuir a la conservación de los ecosistemas y a la protección de la zona de captación de agua para el abasto de la ciudad.