La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) de México expropió hoy 14 predios privados de cuatro estados para obras relacionadas con el Tren Maya. El inmueble más grande está en Yucatán.
Esta es la segunda Declaratoria de expropiación de tierras para el Tren Maya de 2026, pues el viernes 2 de enero la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, expropió 3.6304 hectáreas (ha) del ejido Aarón Merino Fernández, del municipio de Bacalar en Quintana Roo, para este proyecto ferroviario, y ordenó el pago de $9.422,559.58 como indemnización.
Así, en solo cinco días de 2026 el gobierno de México ya expropió 8.4965703 ha de tierras que se desmontarán para construir obras del Tren Maya.
Expropian 4.4 ha para el Tren Maya
En el Diario Oficial de la Federación (DOF), la Sedatu publicó hoy lunes 5 de enero de 2026 la Declaratoria de expropiación de 48,661.703 metros cuadrados, o sea, 4.8661703 ha, “correspondientes a 14 inmuebles de propiedad privada… que serán destinados para la construcción de obras de infraestructura pública relacionadas con el Proyecto Tren Maya”.
A diferencia de expropiaciones anteriores, esta vez la Sedatu no precisó el folio ni la cuenta catastral de siete predios, entre ellos el de Yucatán, y en esas casillas anotó “No consta”, lo que no permite consultar en los Catastros quiénes son los propietarios.
Por tramos
Para el tramo 1 del Tren Maya (Palenque-Escárcega), la dependencia afectó tres terrenos de Campeche y Tabasco; para el tramo 2 (Champotón-Hecelchakán), dos lotes de Campeche; para el tramo 3 (Calckiní-Izamal), uno de Yucatán, y para los tramos 5 y 6 (Puerto Morelos-Chetumal), ocho inmuebles de Quintana Roo.
Los 14 predios expropiados para el Tren Maya
En Yucatán, la Sedatu expropió el polígono T3/YUC-UMA/PRIV-EXPR/16, que tiene 44,078.63 m2 y se ubica en Umán, municipio donde hay un paradero del tramo 3 del Tren Maya y de donde partirá el ramal para el ferrocarril de carga hacia Progreso.
También en Tabasco afectó un polígono, el T1-TABA-TEN-SOC-PARC-TM-410a, ubicado en Tenosique y con 1,604.64 m2.
En cambio, en Campeche expropió los polígonos T1-CAM-CAN-PRIV-EXPR-21b y T1-CAM-CAN-PRIV-EXPR-21c, con 129.68 y 310.31 m2, respectivamente, y ambos en el sureño municipio de Candelaria, para el tramo 1 del ferrocarril.
Mientras que, para el tramo 2, afectó los polígonos 143-CAM-CHA-EXPR-PRIV y 259-CAM-CAM-EXPR-PRIV, ubicados en los municipios de Champotón y Campeche y con 30.24 y 16.20 m2, respectivamente.
En el Caribe
A su vez, Quintana Roo es el estado con más lotes expropiados: ocho. Por municipios, son los siguientes polígonos:
- T5-ETV-021, de Solidaridad (hoy Playa del Carmen), con 187.71 m2, para el tramo 5 del Tren Maya.
- T5-ETV-030, de Puerto Morelos, con 252.3 m2 para el tramo 5 también.
- 6ETV-017-A y 6ETV-017-B, ambos en el sureño Felipe Carrillo Puerto y con 636.14 y 904.63 m2, en el mismo orden, para el tramo 6.
- 6SO-23004-02130-TC, con 37.96 m2 y en Othón P. Blanco (Chetumal), también para el tramo 6.
- 6SO-23009-0047J, 6SO-23009-00050a y 6SO-23009-0067a, los tres en Tulum y con 201, 163.15 y 109.113 m2, respectivamente, para el tramo 6.
Por estados, Yucatán es el estado con la mayor superficie expropiada, 44,078.63 m2 (4.4 ha). Le siguen Quintana Roo, con 2,492.003 m2; Tabasco, con 1,604.64 m2, y Campeche, con 486.43 m2.
Los dueños deben ir a la metrópoli
Quienes quieran consultar los planos topográficos de los 14 predios y el expediente de la Declaratoria de expropiación deben acreditar y justificar su derecho a ello y acudir a la Unidad de Asuntos Jurídicos de la Sedatu, el predio No. 77 de la calle Carolina de la colonia Ciudad de los Deportes, alcaldía Benito Juárez, en Ciudad de México, con horario de atención de 10 a 15 horas, de lunes a viernes.
Los dueños de los 14 inmuebles tienen plazo de 15 días hábiles a partir de la notificación o de la segunda publicación en el DOF de la Declaratoria de expropiación (para aquellos con domicilio desconocido) para manifestar ante la Unidad de Asuntos Jurídicos de la Sedatu lo que a su derecho e interés convenga y presentar las pruebas que estimen pertinentes.
Por último, la declaratoria dice que los 14 predios se ocuparán inmediatamente después de que se firme un convenio con los propietarios de los mismos.
La Sedatu no publicó el monto de indemnización que se pagará a cada dueño de estos 14 inmuebles expropiados para el Tren Maya.