A partir de hoy 13 de mayo de 2026, los trabajadores que ganan hasta 15 veces el salario mínimo pueden contratar créditos de hasta $6.8 millones y $9.5 millones con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ya sea de manera individual, conyugal o uniendo préstamos con un familiar, amigo o pareja.
El nuevo monto máximo del crédito Infonavit llega cuando los precios de las casas de interés social se han disparado en Mérida y otros municipios de Yucatán.
Por ejemplo, una revisión de anuncios de casas en venta arroja que las viviendas en Ciudad Caucel, en el poniente meridano, tienen precios desde $1.1 millones (con un cuarto) a $5 millones (cuatro cuartos).
Mientras que las viviendas del fraccionamiento Las Américas, al norte de Mérida, tienen precios de $1.9 millones a $3.1 millones, en ambos casos con dos habitaciones y lo que varía es el tamaño del terreno y si es de una o dos plantas, entre otras características.
Autorizan ajustes a montos del crédito Infonavit
En el Diario Oficial de la Federación, el Infonavit promulgó hoy 13 de mayo su “Aviso por el que se da a conocer el monto máximo de crédito otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores a sus derechohabientes para las alternativas de financiamiento que se indican”.
Según el documento, el Consejo de Administración del Infonavit aprobó, en su sesión del 8 de diciembre de 2025, el “ajuste transversal Unidad de Medida y Actualización (UMA)–pesos y modificación a montos de crédito”, o sea, los préstamos ahora serán en pesos.
En otra sesión, el 26 de enero de 2026, aprobó el “complemento al esquema de asignación de tasas y montos de créditos”.
Y en sesión del 24 de marzo de 2026 aprobó el “ajuste transversal a los productos de crédito, el cual implicará adecuaciones a las reglas de negocio aplicables a diversas alternativas de financiamiento vigentes” del Infonavit.
Promulgan nuevo monto máximo del crédito Infonavit
Tras estos cambios, el Infonavit informó hoy 13 de mayo que el monto máximo del crédito del Infonavit en las modalidades individual, conyugal y Unamos Crédito (UCI) “será por una cantidad equivalentes hasta 711.9 veces el salario mínimo mensual”.
En este año 2026, el salario mínimo mensual en la frontera norte de México es de $13,409.80 y en el resto del país (incluyendo Yucatán), de $9,582.47, precisa la resolución del Consejo de la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos (Conasami) promulgada el 9 de diciembre de 2025 en el DOF.
De esa manera, el monto máximo del crédito del Infonavit es de $9.546,436.62 en la frontera norte mexicana y de $6.821,760.39 en el resto del país.
Restricción
Sin embargo, estos montos no son para todos los derechohabientes del Infonavit, sino solo para aquellos que tengan “un ingreso máximo reconocido de hasta 15 veces el salario mínimo, conforme a los valores que determine la Conasami”.
Al respecto, la Conasami precisa que el salario mínimo diario en 2026 es de $440.87 en la frontera norte y de $315.04 en el resto del país, así que los créditos de $9.5 millones y $6.8 millones son para trabajadores con ingresos máximos diarios de hasta $6,613.05 y $4,725.60, respectivamente.
Préstamo adaptado a cada caso particular
Pero esto no significa que quien gane ese dinero automáticamente obtendrá $6.8 millones o $9.5 millones, ya que el Infonavit puntualizó hoy que al determinar el monto máximo de crédito se deben tomar en cuenta las reglas de negocio de cada opción de financiamiento, el Salario Diario Integrado de cada trabajador y el plazo de los créditos, “sin que se supere el límite máximo” promulgado hoy.
Por último, el Infonavit dice que “a partir de la publicación” del aviso, “se derogan todas las disposiciones que se opongan a ésta”.
Los topes máximos del crédito Infonavit hasta este 13 de mayo
Consultado hoy 13 de mayo, el Infonavit informa en su portal en internet que el crédito conyugal permite que la pareja de esposos una sus créditos Infonavit-Infonavit o Infonavit-Fovissste.
Unamos Crédito (UCI) es para comprar vivienda nueva o existente al unir tu Crédito Infonavit con algún familiar (padres, hijos o hermanos), con un corresidente amigo o con tu pareja sin necesidad de estar casados.
Asimismo, para préstamo individual, el Infonavit ofrece lo siguiente:
Crédito: de hasta $2.935,002.35, el monto depende de tu capacidad de pago, y con tasa de interés del 3.69% al 10.45% según tu nivel salarial.
Apoyo: el dinero que tienes en la subcuenta de vivienda es la garantía para un préstamo hipotecario en una institución financiera.
Cofinavit: le pides prestado tanto con una institución financiera como con el Infonavit, que te presta máximo $1.159,022.80 con tasa de interés anual del 10.45% para todos los niveles salariales.
Infonavit Total: es un crédito hipotecario de hasta $2.935,002.35 (el monto depende de tus ingresos) y con tasa del 6.15% al 10.45% según tu nivel salarial.
Cada uno de estos productos tiene otros requisitos y características, como el plazo máximo para saldar el préstamo, el cual suele ser de 30 años.