MIAMI (EFE).— Crecen las voces para que las autoridades de Florida actúen frente a la falta de viviendas accesibles en un estado en el que el negocio inmobiliario está en plena expansión, especialmente con el fin de regular y controlar el alza en los precios de los alquileres.
“Cada vez más Florida se hace inaccesible para los ciudadanos por esas excesivas subidas de los alquileres”, escribió en Twitter el representante demócrata en el Congreso de Florida Carlos Guillermo Smith.
Smith escribió una carta al gobernador de Florida, el republicano Ron DeSantis, pidiéndole que declare el estado una emergencia en vivienda y como respuesta recibió de una portavoz estatal una crítica a la política del Gobierno federal de Joe Biden contra el Covid-19 y los confinamientos.
Comprar una casa o apartamento en Florida es algo imposible para miles de familias y la única otra opción, pagar un alquiler, también, debido a las alzas de precios repentinas e incontroladas que aplican propietarios y la escasez de oferta.
Según la organización The Gap, en Estados Unidos faltaron el año pasado 6.8 millones de viviendas de alquiler accesibles y disponibles para los inquilinos de bajos ingresos, los que están en la línea de pobreza o por debajo, pero el problema no es privativo de esos hogares, sobre todo en ciudades como Miami y Las Vegas.
En el mapa de The Gap (la brecha), Florida aparece de color rojo oscuro, con solo 28 viviendas de alquiler por cada 100,000 personas de ingresos extremadamente bajos, pero Nevada, con 20 viviendas por cada 100,000, es el peor de todos los estados del mismo grupo.
Los otros son Texas, Arizona, California, Colorado, Oregón y Delaware. El promedio nacional era el año pasado de 37 viviendas por cada 100,000 inqulinos de muy bajos ingresos.
El representante Smith denunció que está habiendo especulación con los precios de las viviendas de alquiler y recordó que en Florida hay leyes estatales que protegen a los consumidores de esos abusos. “Es hora de que las usemos y apliquemos”, subrayó el legislador.
En su carta al gobernador republicano para pedirle acciones contra la especulación con los precios de los arrendamientos, Smith incluyó la declaración de un estado de emergencia que permitiría frenar los abusos de los propietarios.
En ese mismo sentido, la Junta Municipal de St. Petersburg, en el área metropolitana de Tampa votó esta semana por analizar la declaración del estado de emergencia en vivienda para abordar el problema de las rentas inasequibles.
Si se aprobara la declaración, se abriría la puerta a un control de precios e incluso podría congelar las alzas de rentas por un año.
Solo uno de lo seis concejales votó en contra de una medida que el sindicato de arrendatarios de St. Petersburg dijo apoyar.
La declaración de emergencia permitiría declarar “especulación” cualquier subida anual superior al 10 %.
El representante Smith consideró en su carta que la crisis se debe a la combinación de unos salarios bajos que no reflejan el costo de vida en este estado, los recortes de los fondos públicos para vivienda asequible y la escasa entrega de asistencia para pagar la renta a personas que perdieron sus escasos recursos al inicio de la pandemia.
En septiembre pasado, según un índice de S&P Dow Jones relativo a 20 zonas metropolitanas del país, Phoenix, en Arizona, y Tampa y Miami, en Florida, registraron por ese orden las mayores subidas interanuales en los precios de la vivienda: un 33,1 %, un 27,7 % y un 25,2 %, respectivamente.
“Los precios de los alquileres y de las casas están subiendo a un nivel casi sin precedentes y eso esta creando una crisis”, dijo en un informe publicado recientemente por la Florida Atlantic University el economista Ken H. Johnson, decano asociado de la Facultad de Negocios.
China Relajamiento
El mercado inmobiliario de China continuó relajándose durante el mes de noviembre.
Reajustes
China continuó experimentando una relajación de su mercado inmobiliario en noviembre como resultado de reajustes a las regulaciones, de acuerdo con datos del Buró Nacional de Estadísticas. Los precios de las viviendas nuevas en las cuatro ciudades del primer nivel se mantuvieron sin cambios en noviembre en comparación con el mes anterior, según la entidad.
Ciudades
31 ciudades del segundo nivel registraron una disminución mensual del 0.4% en los precios de las viviendas nuevas, mientras que 35 ciudades del tercer nivel reportaron un descenso del 0.3%.