Plazo de cinco días para que la gente con derecho al inmueble comparezca ante una jueza
Una mujer promovió un juicio para que se le declare dueña del predio de un campesino de Acanceh tras poseerlo “por más de 10 años”, informa la titular del Juzgado de Paz de ese municipio yucateco, Mónica Belén Ordóñez Rodríguez.
Juicio en Acanceh: Plazo para defender derecho a predio de campesino
Ante ello, la Jueza de Paz de Acanceh emplazó a toda persona “que se crea con igual o mejor derecho” al predio a que se presente ante ella para fundamentarlo.
Ese trámite se debe hacer “dentro de los cinco días hábiles siguientes a partir de la publicación (del emplazamiento) que se ordena hacer una sola vez en el diario oficial del gobierno del estado de Yucatán (DOGEY) y en algún otro diario de mayor circulación en el estado”.
El emplazamiento del Juzgado de Paz de Acanceh se publicó el miércoles 19 de agosto de 2026 tanto en el DOGEY como en Diario de Yucatán.
Por ende, los interesados deben comparecer el jueves 20, el viernes 21 o del lunes 24 al miércoles 26 próximos, ya que los sábados y domingos son días inhábiles según el artículo seis de la Ley Orgánica del Poder Judicial de Yucatán.
Juicio en Acanceh: Quién va por el predio de un campesino
El aviso judicial dice que Beatriz González Aguilera promovió un juicio verbal contradictorio declarativo de prescripción positiva de menor cuantía contra Leonardo Viana Kantún para que se le adjudique la propiedad del tablaje 5395 ubicado en la calle 10 con 17 de Ticopó, comisaría de Acanceh.
Beatriz González pide la propiedad del tablaje 5395, con folio electrónico 1375802, “por haberlo poseído de manera pacífica continua y pública, de buena fe por más de diez años”, indica el aviso de la Jueza de Paz de Acanceh fechado el 13 de agosto de 2026.
El valor catastral del predio
Según la cédula catastral fechada el 12 de mayo de 2026, este tablaje 5395 tiene uso habitacional y valor catastral de $26,119.84, de los cuales $855.84 son del terreno de 725.29 metros cuadrados (m2) y $25,264 por una construcción de 16 m2.
Según esas cifras, el valor catastral del m2 del predio es de 36 pesos.
De parcela a regalo presidencial
Sobre el terreno, el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY) informa que el tablaje 5395 era la parcela ejidal 58-Z-2-P-1/1 de Ticopó, con una superficie de 2.9826641 hectáreas (ha).
La parcela se convirtió en el tablaje 5395 el 8 de octubre de 2020, en plena pandemia del Covid, cuando el hoy expresidente Andrés Manuel López Obrador la adjudicó gratuitamente a Leonardo Viana Cantún, de 67 años de edad y campesino.
Inscriben la donación 12 años después
La asamblea ejidal aprobó la adjudicación gratuita el 18 de enero de 2009, pero la encargada de la delegación del Registro Agrario Nacional (RAN) en Yucatán, Dalia Isela Piña Alberto, otorgó la constancia casi 12 años después, el 8 de octubre de 2020, y, al final, la inscribió en el RPPCY el 21 de enero de 2021.
Luego, el 11 de junio de 2021, el RAN en Yucatán inscribió un oficio fechado también el 8 de octubre de 2020 para rectificar el apellido materno del campesino y, así, el tablaje 5395 quedó a nombre de Leonardo Viana Kantún.
La operación más reciente la inscribió en el RPPCY el 20 de febrero de 2023 el titular de la Notaría 77 en Mérida, Gonzalo Enrique Irabién Arcovedo.
Según el notario, en 2023 Viana Kantún, de 70 años de edad, dividió en 17 partes su tablaje 5395 y éste se redujo a 725.29 metros cuadrados (m2).
Actualmente, el tablaje 5395 tiene 18.13 metros de frente y 40.1 m en su mayor fondo, al Norte colinda con una calle sin número de Ticopó; al Sur, con el tablaje 5405 y al Oeste con el tablaje 5417, según el RPPCY.
Tres años y medio después, en el aviso fechado el 13 de agosto de 2026, el Juzgado de Paz de Acanceh dio a conocer que Beatriz González pide que se le escriture a su nombre el tablaje 5395 que, dice, habitó por más de 10 años, o sea, por lo menos desde 2016, cuando el RAN aún no emitía el acta de adjudicación a favor del campesino Viana Kantún.
Juicios similares en Acanceh
En Acanceh, otros dos predios ya motivaron juicios similares. En octubre de 2025 Rosa Elena Dzul Puc pidió ser la dueña del tablaje 1875 de Acanceh, una finca, que en este agosto de 2026 aún figura en el RPPCY como propiedad de Eulogio Dzul Pech, campesino de la comisaría de Canicab.
Seis meses después, en abril de 2026, Francisco Javier Puc Cab demandó la propiedad del predio urbano 89-A de la calle 25 de Acanceh, que en este agosto de 2026 sigue en el RPPCY como propiedad de Felipe Puc, campesino, y Alfredo Puc y Cab, empleado, quienes ahora tendrían 95 y 62 años de edad, respectivamente.