MÉRIDA.- Los desarrolladores de un nuevo proyecto de Viviendas del Bienestar en Izamal solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) la Autorización de Impacto Ambiental para llevarlo al cabo en un terreno que costó 11 mil pesos al vendedor y por el que el Infonavit le pagó una millonaria suma.
Se trata del fraccionamiento Kanlol, auspiciado por el Infonavit, el cual se desarrollará en el tablaje 2745 del mencionado municipio. Este abarca un predio de 10,762.09 metros cuadrados, detalla la SDS en el documento publicado ayer en el Diario Oficial del Estado.
Sobre la ubicación, el nuevo desarrollo estará en el área norponiente de Izamal, sobre la calle 19 entre 50 y 46, en la zona del barrio de San Francisco. Contempla 88 viviendas dividas en 22 edificios de dos niveles, con cuatro departamentos en cada uno.
Además tendrá estacionamientos exteriores, área de juegos recreativos, espacios de esparcimiento social y la infraestructura para los servicios básicos, detalla la solicitud.
De acuerdo con la documentación presentada al Gobierno de Yucatán, la superficie del proyecto se distribuirá de la siguiente manera: 3,041.50 metros cuadrados para las edificaciones, que equivale al 28.3% de la superficie. Un área ligeramente menor será para áreas verdes: 2,989.77 m² , que abarcan el 27.8% del terreno.
Además el 10.5% del terreno lo ocupará el estacionamiento (1,124.24 m²). También se contemplan 1,743.60 m² para andadores y banquetas (16.2%), así como1,471.53 m² de pavimento permeable (13.7%), y 391.45 m² a espacios de esparcimiento (3.7%).
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¿Quién construye las Viviendas del Bienestar en Izamal?
Como informamos, la edificación de las 88 viviendas estará a cargo de Construcciones Moyuc, cuyo contrato se formalizó con el Infonavit el pasado 16 de julio. Cada predio fue vendido en 577,120 pesos, por lo que el monto total de construcción asciende a 50 millones 786,560 pesos.
El representante de dicha empresa es Edgardo González Higuera, quien ocupó la vicepresidencia de la CMIC Yucatán durante el periodo 2016-2018. Virginia Higuera Álvarez también aparece como socia de la firma, según el Registro Público del Comercio.
El vendedor del terreno fue también González Higuera, quien según el Registro Público de la Propiedad lo compró en 2,008 por 11 mil pesos al campesino Graciano Maas Koh. Este a su vez lo recibió a título gratuito mediante el Registro Agrario Nacional en 2001.
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Terreno en Izamal, con considerable aumento
Ahora, por la venta del predio al Infonavit se estableció un pago de 4 millones 469,168 pesos (50 mil pesos por cada vivienda). Esto implica que el precio del predio aumentó más de 400 veces su valor en 18 años. En noviembre del año pasado, el valor catastral del terreno se fijó en 484 mil 294.05 pesos, según la cédula 3799, expedida con motivo de la traslación de dominio a título de compraventa. En la información registral del terreno aún no aparecen los avisos que indiquen que ya es propiedad del Infonavit.
Sobre la Autorización de Impacto Ambiental, la SDS anunció el procedimiento habitual. Cinco días hábiles de consulta para que los interesados puedan acudir a sus oficinas en la calle 64 con 53 a conocer el contenido de la Manifestación de Impacto Ambiental presentada por la empresa a fin de hacer observaciones o propuestas.
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Casas del Bienestar en Yucatán
Como hemos informado, el Infonavit tiene a su cargo la construcción de 60 mil Viviendas del Bienestar en Yucatán. De estas, el instituto ya contrató la construcción de 38,530, que representan el 64% de la meta.
Las casas ya contratadas están divididas en 20 proyectos habitacionales, de los cuales ya se conocen los detalles de 17 de ellos, ubicados en Kanasín, Umán, Mérida, Ucú, Progreso, Valladolid, Tizimín, Tixkokob, Izamal y Ticul.
Hasta ahora, Kanlol es el único proyecto de Viviendas del Bienestar auspiciado por el Infonavit en Izamal. Sin embargo, el instituto ha informado en su sitio que hacen falta viviendas por contratar en ese municipio, además de Halachó, Mérida, Acanceh y Tixpéhual.
Más Viviendas del Bienestar en Izamal
Por otro lado, la Conavi también desarrollará viviendas en esa población. En julio pasado el Gobierno del Estado anunció la donación de un terreno de 30 hectáreas, ubicado en el kilómetro uno de la vía Izamal-Citilcum, a la altura de donde hoy se encuentra el Centro de Desarrollo Educativo Pablo Bolio Ponce.
Según la medida, el primero de los proyectos a desarrollar ahí será el de Viviendas del Bienestar, “en coordinación con instancias federales como la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)”. También se proyecta la construcción de un hospital de segundo nivel y un recinto ferial.
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