MÉRIDA, Yucatán.— Previo a la temporada de lluvias, es importante proteger los edificios del exceso de humedad y evitar filtraciones causadas por grietas o fisuras en los techos y paredes.

Es recomendable dar mantenimiento a cualquier espacio, tanto en viviendas como en oficinas o negocios. Impermeabilizar es uno de los procesos que se deben realizar debido a que la humedad y las lluvias van desgastando las cubiertas y causan fisuras o grietas, que en ocasiones, traspasan la estructura ocasionando goteras dentro del hogar.

¿Cuál es la mejor época para impermeabilizar?

Según los expertos, la época previa a las lluvias es la ideal para impermeabilizar los techos de los edificios, sobre todo en las temporadas de mayor calor como la primavera, ya que las altas temperaturas permiten un mejor secado y absorción del impermeabilizante en las superficies.

¿Qué es un impermeabilizante?

Los impermeabilizantes o hidrófugos son sustancias químicas, cuya composición impide el paso del agua. Su función es eliminar o reducir la porosidad de los materiales, al aislar la humedad del medio, con el objetivo de detener el agua, impidiendo su paso.

Tipos de impermeabilizantes

Aunque existen impermeabilizantes naturales, actualmente, los sintéticos son los más comunes y su uso es más extendido.

Pueden tener origen natural o sintético, orgánico o inorgánico. Dentro de los naturales destaca el aceite de ricino y, dentro de los sintéticos, el petróleo, chapopote, asfalto o brea.

Los polímeros usados más frecuentemente para este tipo de compuestos son emulsiones/dispersiones de poliuretanos, resinas acrílicas estabilizadas con álcalis, vinilos y sus copolímeros. La emulsión/dispersión de polímero preferida son poliuretanos.

¿Qué impermeabilizante es mejor, rojo o blanco?

Un artículo publicado por la comercializadora de materiales para la construcción MN del Golfo, del sur de Tamaulipas, considera que el color del impermeabilizante es un asunto más funcional que estético.

También subraya que el clima de la zona donde se encuentra la construcción, resulta un factor definitivo a la hora de decidir qué color adquirir, rojo o blanco.

Los impermeabilizantes rojos y blancos tienen una función distinta ante el calor. La principal diferencia en el color del impermeabilizante es la temperatura; ya que el rojo absorbe y el blanco rechaza el calor.

El impermeabilizante blanco repele el calor, por lo que brinda frescura, mientras que el rojo absorbe, por lo tanto, proporciona un ambiente más cálido.

De esta manera, si se requiere un ambiente fresco en la vivienda, se recomienda aplicar impermeabilizante blanco en las zonas de clima cálido. Por el contrario, si el clima es más bien frío o si lo que se desea es lograr una atmósfera cálida en el inmueble, es recomendable utilizar el rojo.

¿Cuál es el precio del impermeabilizante?

Un estudio realizado por la Procuraduría del Consumidor (Profeco) sobre impermeabilizantes y cuyos resultados fueron publicados en el mes de abril de 2023, las marcas que resultaron con calificación de “Excelente” (E), al cumplir satisfactoriamente las nueve pruebas a las que se sometieron fueron:

Fester Acriton PRO Shield blanco 2,915 pesos.
PASA. Aislaflex blanco, con un precio de 2,078 pesos.
Volton Impervol blanco 1,190 pesos.
Voller Imper Voll blanco 1,051 pesos.
Acuario Acriterm blanco, 871 pesos.
Xeteron Color blanco 842 pesos.

¿Cuánto cubre una cubeta de 19 litros de impermeabilizante?

Cada empresa productora de impermeabilizantes tiene sus propios argumentos sobre el rendimiento en metros cuadrados de una cubeta de 19 litros, sin embargo, en la mayoría de los casos, las marcas coninciden en que el promedio es de 1 metro cuadrado por cada litro del  hidrófugo.

En su página web la empresa tapatía Prisa, fundada en 1946, señala que “Regularmente los impermeabilizantes rinden un metro cuadrado por cada litro de producto”, por lo tanto, Prisa asegura que, “la capacidad de cada cubeta te indica el total de metros cuadrados que puedes cubrir”.

Consejos para impermeabilizar

Pese muchas personas tienen diferentes métodos para aplicar el producto en las superficies, todos coinciden en algunos consejos básicos antes de hacerlo:

  • Limpiar la superficie antes de aplicarlo. Esto incluye tener que barrer y lavar el techo previo a la aplicación de algún producto.
  • Reparar las grietas. Previo a la aplicación de sellador, hay que identificar las grietas en los techos para su reparación. Existen productos para esto en dado caso que no quieras aplicar mezcla.
  • Sellar la superficie. Es indispensable, según los fabricantes, que previo la aplicación del impermeabilizante se aplique sellador al techo, esto para una mejor adherencia.
  • Esperar 24 horas entre aplicación de las capas de impermeabilizante.

¿Cada cuánto tiempo se debe impermeabilizar?

Las marcas que ofrecen impermeabilizantes en México señalan claramente el tiempo de durabilidad que tiene el producto.

Existen productos que garantizan su eficacia por 3, 5, 7, o hasta 10 años.