El Ayuntamiento de Mérida pagará $12.88 por m2 a los ejidatarios y tiene plazo de 5 años para usar las tierras
Con menos de mil habitantes, Yaxnic se convirtió en la novena comisaría de Mérida en ser parte de la Reserva Cuxtal, ya que le expropiaron 495 hectáreas de tierras ejidales para ampliar este “pulmón” metropolitano de Yucatán, a fin de conservar la selva, ordenar la ciudad y crear reservas territoriales.
En solo dos días, el 29 y 31 de diciembre de 2025, la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, expropió 616.9 ha del ejido Dzoyaxché y 495 ha del ejido Yaxnic, respectivamente, a favor del Ayuntamiento de Mérida para ampliar la Reserva Cuxtal.
De esa manera, como despedida de 2025, la Comuna de Mérida recibió 1,111.9893 ha para la Reserva Cuxtal, cuya superficie aumentó 9.3%, al pasar de 11,894.56 a 13,000.5493 ha.
Te puede interesar: Expropian 616.9 ha para la Reserva Cuxtal: el Ayuntamiento pagará $12.76 por m2 al ejido
Según el mismo Ayuntamiento, la Reserva de Cuxtal surgió el 28 de junio de 1993 con 10,757 ha y se amplió en diciembre de 2022 a 11,894.56 ha de selva baja, distribuidas en las siguientes ocho comisarías meridanas: Xmatkuil, Dzununcán, Tahdzibichén, Hunxectamán, San Pedro Chimay, San Ignacio Tesip, Molas y Dzodyaxché.
Para dar una idea de cuánto se ampliará la Reserva Cuxtal, las 1,111.9893 ha equivalen a 159.76 veces el Parque Zoológico El Centenario, que ocupa un lote de 6.96 ha en Mérida.
Según el decreto presidencial, el Ayuntamiento les pagará a los ejidatarios de Yaxnic una indemnización de 63 millones 771 mil pesos, o sea, $12.88 por metro cuadrado (m2) de tierra.
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) de México ejecutará la expropiación cuando la Comuna acredite el pago al ejido, puntualiza el mandato federal.
Reserva Cuxtal: ¿para qué servirán las tierras expropiadas?
En ambos decretos, Claudia Sheinbaum dice que las causas de utilidad pública de las expropiaciones de tierras de Dzoyaxché y Yaxnic para la Reserva Cuxtal son las siguientes:
- La conservación permanente y preservación ambiental.
- La realización de acciones para el ordenamiento urbano y ecológico.
- La creación y ampliación de reservas territoriales.
Esta tercera causa de utilidad pública recuerda la oleada de 10 decretos del presidente Miguel de la Madrid Hurtado que el 11 de junio de 1987 expropiaron 3,035.501405 ha de tierras de los ejidos de Chuburná, Nuevo Xoclán, Mulsay, San Antonio Kaua, Itzimná, Pacabtún, Xcumpich, Sitpach, Chichí y Sodzil para constituir “reservas territoriales patrimoniales, para la conservación y el futuro crecimiento de la ciudad de Mérida”.
La proyección de nuevas reservas territoriales indica que los gobiernos dirigirán el crecimiento urbano de Mérida hacia el Sur, tras años de expansiones al Norte, Poniente y Oriente.
Asentamientos humanos en la Reserva Cuxtal
Por lo pronto, los Censos de 1990 (posterior al surgimiento de la Reserva Cuxtal) y 2020 del Inegi revelan cómo crecieron en 30 años las nueve comisarías de Mérida que hoy son parte de este “pulmón” metropolitano.
Por ejemplo, Yaxnic ahora es la quinta localidad más poblada, pues sus habitantes aumentaron 66.7%, de 544 a 907, y sus viviendas ocupadas, de 89 a 254, en tres decenios.
Molas es la líder en población. Sus residentes subieron 59.2%, de 1,508 a 2,401, y sus viviendas habitadas, de 284 a 632.
En el segundo puesto se ubica Dzununcán, cuyos vecinos se incrementaron 1.48 veces, de 962 a 2,388, y sus casas pobladas subieron de 174 a 600.
San Pedro Chimay es la tercera más poblada, con 1,578 habitantes y 380 viviendas pobladas, o sea, un alza de 1.17 veces en comparación con las 726 personas que residían en 107 casas en 1990.
La localidad rural que más creció
La ciudad de Mérida ha crecido principalmente hacia el Norte, Poniente y Oriente. La línea azul une a las 9 comisarías que son parte de la Reserva Cuxtal 
El subrayado rojo identifica a las 9 comisarías que son parte de la Reserva Cuxtal, ubicada en el sur de Mérida, Yucatán 
El recinto de la Feria Yucatán en Xmatkuil, en la Reserva Cuxtal. Imagen de Google Earth 
Yaxnic, Dzoyaxché y la Reserva Cuxtal en imagen de Google Earth
Xmatkuil, sede de la Feria Yucatán, es la cuarta con más población, pero la líder en crecimiento, pues las 1,293 personas que habitan 357 casas equivalen a 4.17 veces los 250 pobladores que tenía en 52 viviendas en 1990.
En el sexto lugar figura Tahdzibichén, con 855 residentes y 216 viviendas habitadas, un 72.7% más que las 495 personas que vivían en 86 casas en 1990.
Le sigue Dzoyaxché, donde 533 personas habitan 145 viviendas, mientras que 317 vecinos ocupaban 58 casas en 1990. La población subió 68.1%.
San Ignacio Tesip es la octava más poblada, con 405 personas en 113 viviendas, un aumento del 92.8% en comparación con los 210 vecinos en 39 casas de 1990.
La menos poblada es Hunxectamán, comisaría que no aparece en el Censo de 1990, pero sí en el Conteo de 1995 con 119 habitantes en 18 viviendas. Para 2020 su población subió 48.7%, a 177 vecinos en 47 casas.
Reserva Cuxtal: unirán tierras rurales y urbanas
El mismo decreto que afecta a Yaxnic confirma que “la expropiación para la ampliación de la Reserva Cuxtal se alinea con la Estrategia 1.1 del Programa Sectorial de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (PSEDATU) 2025-2030, la cual busca la integración de territorios rurales y urbanos”.
Asimismo, añade, la expropiación se justifica por la directriz del PSEDATU de coadyuvar en la coordinación interinstitucional para conservar el patrimonio natural y promover el uso sustentable del territorio.
En ese sentido, el decreto permitirá regular el eventual uso de las tierras expropiadas de Yaxnic y Dzodyaxché para construcciones urbanas, luego que en marzo de 2025 el Ayuntamiento denunció la tala clandestina que se hacía con maquinaria en la Reserva Cuxtal y, en agosto, la Profepa clausuró un predio en San Pedro Chimay donde se arrasó 1.85 ha de selva para construir un basurero urbano.
Sin embargo, el decreto le da al Ayuntamiento de Mérida un plazo de cinco años para cumplir con las tres causas de utilidad pública.
De no hacerlo, advierte, el Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal podrá reclamar la reversión parcial o total de las expropiaciones de las tierras de Dzoyaxché y Yaxnic.
Te puede interesar:
- Ecocidio en Cuxtal; denunciarán uso de maquinaria pesada en la reserva ecológica
- Avanzan talas en la reserva Cuxtal
- Sigue la devastación en la Reserva Cuxtal de Mérida: clausuran basurero
- Le “mochan” 5,470.4 ha a la reserva estatal de agua del Anillo de los Cenotes de Yucatán, 23 días después del anuncio de la cervecería de Kanasín